신항만 주변 도심개발

관리번호	사업성격		사업주체				완료시기		예산구분
	신규	계속	국가	도	시	민자 등	임기내	임기후	예산	비예산
5-10	○					○		○	○
주관부서	도시과(도시개발팀)				협조부서 (협조기관)		-

목    적

◦ 신항만 주변 난개발 방지를 위해 체계적인 도심개발 필요

◦ 관광 친화적 기반시설 조성으로 체류형 해양관광도시 구축

사업개요

◦ 위    치: 사천시 향촌동 1031-5번지 일원

◦ 사업기간: 2023년 ~ 2030년

◦ 사 업 량: 99,955㎡

◦ 사업내용: 도시개발사업[공동주택용지, 상업용지, 도시기반시설 개발]

◦ 총사업비: 88,565백만 원

(단위 : 백만원)

구 분	총계	기투자	2022년	2023년	2024년	2025년	2026.6.	임기후
계	88,565					500		88,065
국 비
도 비
시 비	500					500
민자 등	88,065							88,065

그 간 추진사항

◦ 2021. 1.: 도시개발사업 추진계획 보고

◦ 2021. 1.: 개발행위허가의 제한지역 지정을 위한 공람 공고

◦ 2021. 2.: 타당성 조사용역 시행

◦ 2021. 4.: 개발행위허가 제한지역 지정 및 지형도면 승인 고시

추진계획

◦ 2023.  7.~ 2024. 12.: 사업자(공공기관, 민간) 유치

◦ 2025.  1.: 도시개발구역 지정 용역 시행(미유치 시)

◦ 2026.  1.: 사업자 선정 공모

◦ 2026.  6.: 개발계획 수립

◦ 2027.  6.: 보상 및 공사 시행

◦ 2030. 12.: 사업 준공

연도별 추진목표

세부사업명	2022년	2023년	2024년	2025년	2026년 6월	임기후
추진율 (누계)	-	-	-	10%	20%	100%
신항만 도시개발	사업자 유치	사업자 유치	사업자 유치	도시개발구역 지정 용역	사업자 선정	사업 완료

문제점 및 대책

◦ 사업 경제성은 있으나, 조성원가가 높아 공공기관, 민간 참여 어려움 대두

◦ 타 지역 인구 유입 요인이 없어 대규모 공동주택 공급 시 기존 도심의 슬럼화 및 공동화 현상 우려

◦ (대책) 주변 대지조성사업 분양 등을 고려 사업추진 시기 조정

기대효과

◦ 신항만 주변 도심 개발로 침체된 지역경제 활성화 도모