사천IC일원 복합유통상업단지 조성

관리번호		6-22		주관부서		도시재생과(균형발전팀)
완료시기		사업성격		예산구분		추진현황					이행율 (%)
임기내	임기후	신규	계속	예산	비예산	완료		추진중		미착수
						종료	지속추진	정상	부진
	○		○		○			○			70

◦ 서부경남산업단지 개발 및 수요증가에 대비한 복합유통상업 인프라 구축과 폐 고속도로 토지이용 제고로 지역경기 부양 거점 확보

◦ 사천시 관문 입지에 따른 조기개발 필요와 토지이용 효율성 증대

□ 사업개요

◦ 위    치: 사천시 축동면 사다리 87번지 일원(사천IC 주변)

◦ 사업기간: 2018. 6. 7. ~ 2023. 12. 31.

◦ 사 업 량: 유통·일반상업단지, 도로, 공원조성 등(A=262,000㎡)

◦ 사업내용: 복합유통상업단지 조성 1식

◦ 사 업 비(투자계획): 113,654백만 원

(단위: 백만 원)

구 분	총액	기투자	2018년	2019년	2020년	2021년	2022.6월	임기후
계	113,654	1,217	1,012	1,943	2,060	27,900	31,640	47,882
민자 등	113,654	1,217	1,012	1,943	2,060	27,900	31,640	47,882

단위사업	2018년	2019년	2020년	2021년	2022.6월	임기후
추진율(누계)	10%	40%	60%	70%	80%	100%
복합유통 상업단지 조성 행정절차 이행	도시개발구역 지정 및 개발계획 수립고시 사업시행자 지정	실시계획인가 신청, 실시계획인가 고시	토지보상
복합유통 상업단지 공사				공사 착공	분양완료	공사 준공 (’23.6.)

□ 연도별 달성목표

□ 추진실적

◦ 2015. 11. 27.: 민간사업자 공모 공고

◦ 2015. 12. 29.: 우선협상대상자 선정

◦ 2016.  3. 10.: 사천시의회 출자 승인

◦ 2016.  5. 27.: 사업협약 체결

◦ 2017.  2.  8.: 도시개발구역 지정 제안 수용결정 통보

◦ 2017.  8. 16.: 도시개발구역 지정 요청(경남도)

◦ 2018.  3.  6.: 경남도 관련부서(기관) 협의완료

◦ 2018.  3.  8.: 주민 재 공람 공고(개발계획변경–진입도로 개설)

◦ 2018.  5. 23.: 제4회 경상남도 도시계획위원회(원안가결)

◦ 2018.  6.  7.: 도시개발구역 지정 개발계획수립 고시

◦ 2018.  7.  2.: 사업시행자 지정(경남도)

◦ 2018.  9. 18.: 교통영향평가 심의위원회 개최(수정 의결)

◦ 2018. 10. 24.: 주민설명회개최(축동면사무소)

◦ 2018. 11. 13.: 교통영향평가 심의위원회 최종결과 통보

◦ 2018. 12.  4.: 환경영향평가 주민 등의 의견수렴결과 및 반영여부 공개 공고(14일간)

◦ 2018. 12. 21.: 실시계획인가 신청에 따른 사천시 관련부서(기관)협의 완료

◦ 2019.  1. 25.: 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획인가 신청

◦ 2019.  2. 26.: 경상남도 재해영향평가심의위원회 개최

◦ 2019.  3. 26.: 경상남도 재해영향평가 이행계획서 제출

◦ 2019.  4. 18.: 교통영향평가 교통개선대책 변경신고서 제출 – 추가

◦ 2019.  6. 26.: 지방도1002호선 도로구역 결정(변경) 신청(도 도로과)

◦ 2019. 2. ~ 7.: 개발계획(변경) 및 실시계획인가 관련부서 협의

◦ 2019.  9. 26.: 도시개발사업 개발계획(변경) 및 실시계획인가

◦ 2019.  9. 26.: 구역 밖 도로(대길문교차로 개선) 도시관리계획(시설:도로)결정 신청

◦ 2019. 10. 28.: 민간출자자 변경 권리·의무승계

◦ 2019. 10. 30.: 축동대길문 교차로 개선사업 사업협약서 체결

◦ 2019. 11. 14.: 개발계획(변경) 및 실시계획인가 지형도면 승인 고시

◦ 2019. 12. 27.: 도시개발사업 구역 내 천연가스 배관 이설공사 협약체결 협의요청

◦ 2020.  1. 20.: 지방도1002호선 도로구역 결정(변경) 조치계획 제출(도 도로과)

◦ 2020.  1. 22.: 사천시 공동위원회 및 도시계획위원회 개최(대길문교차로 시설결정)

◦ 2020.  2.  6.: 사천시 도시계획위원회 심의결과에 따른 조치계획 제출

◦ 2020.  4.  2.: 천연가스 배관 이설공사 협약서 체결(SPC,한국가스공사)

◦ 2020.  4.  9.: 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시[축동대길문]

◦ 2020.  4. 16.: 지방도1002호선 도로구역 결정(변경) 및 지형도면 승인 고시

◦ 2020.  7. 24.: 국방부 소유 토지 매입 관련 협의(국방시설본부)

◦ 2020.  7. 31.: 국토부 소유 토지 용도폐지 관련 협의(부산지방국토관리청 보상과)

◦ 2020. 10. 29.: 지방도1002호선 관리청이 아닌자의 도로공사 시행허가 승인고시

◦ 2020. 10. 29.: 축동 대길문 교차로 개선 실시계획인가 승인고시

◦ 2020. 12. 03.: 미분양 담보대출 확약(메리츠투자증권)

◦ 2021.  1. 20.: 도로공사 편입토지 매입 계약 체결

◦ 2021.  3. 09.: 한국도로공사 및 국토부 토지 141필지 매입 완료

◦ 2021.  3. 23.: 기공식

◦ 2021.  7.    : 미등기 외 사유지 매입완료

◦ 2021.  9.  2.: 도로공사 시행 승인(부산지방국토관리청)

◦ 2022.  3. 24.: 개발 및 실시계획 변경인가(국방부 토지 관련 선형 변경)

◦ 2022.  3.    : 가스관로 이설, 기존 도로 깨기 작업 완료, 토공 작업중

□ 향후 추진계획

◦ 2022.  6.: 토지 분양

◦ 2023.  6.: 공사 준공