경상남도 고시 제2007-192호

진사일반지방산업단지 지정(개발계획) 변경 고시

경상남도 고시 제2006-418(2006.12.28.)호로 지정(변경) 및 실시계획(변경) 승인 고시된 진사일반지방산업단지에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조의 규정에 의거 지정(개발계획) 변경하고 같은 법 제7조의3 규정에 의거 고시합니다.

2007. 05. 31.

경  상  남  도  지

사

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적

가. 명칭 : 진사일반지방산업단지

나. 위치 : 경상남도 사천시 사천읍 용당리 및 사남면 유천, 방지, 월성리 일원

다. 면적 : 2,058,997.4㎡

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

지방화시대에 부응한 지역경제 활성화 및 고용증대로 국토균형 개발을 도모하고 동남권 일원의 공업용지 수요에 대처

3. 산업단지 개발사업의 시행자(변경없음)

가. 주소 : 경상남도 창원시 북15로 218(용호동5-2번지)

나. 성명 : 경상남도개발공사 사장 강명수

4. 산업단지의 개발기간 및 방법(변경없음)

가. 시행방법

공영개발 방식으로 시행

나. 사업기간

사업기간 : 1992년 12월 ～ 2006년 12월 31일

5. 주요 유치업종(변경없음)

○ 담배제조업(16), 제1차금속산업(27), 컴퓨터및사무기기(30), 전자부품․영상 음향및통신장비(32), 자동차및트레일러(34), 기타 운송장비(35) 등

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경없음)

1) 용도지역별 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)							구성비 (%)
	계	1공구	2공구	3공구	4공구	5공구	6공구
계	2,058,997.4	48,475.0	841,145.0	163,793.2	155,027.8	547,043.3	303,513.1	100.0
일반공업지역	1,617,276.6	0.0	841,145.0	53,079.5	148,548.0	270,991.0	303,513.1	78.5
준공업지역	6,479.8	0.0	0.0	0.0	6,479.8	0.0	0.0	0.3
일반주거지역	145,054.7	38,792.5	0.0	100,188.7	0.0	6,073.5	0.0	7.1
자연녹지지역	290,186.3	9,682.5	0.0	10,525.0	0.0	269,978.8	0.0	14.1

2) 세부시설별 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)							구성비 (%)
		계	1공구	2공구	3공구	4공구	5공구	6공구
계		2,058,997.4	48,475.0	841,145.0	163,793.2	155,027.8	547,043.3	303,513.1	100.0
산업시설용지	소계	1,336,342.3	0	836,406.5	0	148,548.0	47,874.7	303,513.1	64.9
	운송장비	1,014,178.1	0	664,757.3	0	0	45,907.7	303,513.1	49.3
	음향및통신장비	171,649.2	0	171,649.2	0	0	0	0	8.3
	제1차금속산업	44,730.4	0	0	0	42,763.4	1,967.0	0	2.2
	컴퓨터및사무기기	0	0	0	0	0	0	0	0
	자동차및트레일러	0	0	0	0	0	0	0	0
	담배제조업	105,784.6	0	0	0	105,784.6	0	0	5.1
주택용지	소계	128,490.2	25,910.2	0	102,580.0	0	0	0	6.3
	공 동 주 택 지	92,055.0	0	0	92,055.0	0	0	0	4.5
	내부녹지	10,525.0	0	0	10,525.0	0	0	0	0.5
	주거단지	25,910.2	25,910.2	0	0	0	0	0	1.3
학 교 용 지		8,133.7	0	0	8,133.7	0	0	0	0.4
지원시설용지		6,479.8	0	0	0	6,479.8	0	0	0.3
공공시설용지	소계	579,551.4	22,564.8	4,738.5	53,079.5	0	499,168.6	0	28.1
	오․폐수처리장	62,549.2	0	0	53,079.5	0	9,469.7	0	3.0
	변 전 소	3,972.3	0	0	0	0	3,972.3	0	0.2
	공 원	72,167.8	0	0	0	0	72,167.8	0	3.5
	녹 지	191,042.6	9,682.5	0	0	0	181,360.1	0	9.3
	도 로	214,947.4	12,882.3	0	0	0	202,065.1	0	10.4
	구 거	10,862.4	0	4,738.5	0	0	6,123.9	0	0.5
	수 도 용 지	8,314.6	0	0	0	0	8,314.6	0	0.4
	노외주차장	15,695.1	0	0	0	0	15,695.1	0	0.8

나. 주요기반시설계획(변경)

1) 도로계획(변경없음)

(단위 : m, ㎡)

구분	등급	류별	번호	폭원	연장	면적	기 점	종 점	비 고
계		23개 노선			11,276.7	214,947.4
기정	대로	3	1	25	2,671.5	73,961.1	유천리 549-4	공유수면	5공구
기정	대로	3	2	25	1,451.5	36,433.2	방지리 산8-3	공유수면	5공구
기정	대로	3	3	25	376.9	9,853.6	유천리 549-4	유천리 502	5공구
기정	대로	3	4	25	907.5	22,476.1	유천리 산27-4	공유수면	5공구
기정	중로	2	23	15	1,464.0	21,254.5	공유수면	유천리 870-2	5공구
기정	중로	2	24	15	232.0	3,479.5	방지리 산10-1	월성리 435	5공구
기정	중로	2	25	15	726.0	11,208.5	방지리 328	방지리 293	5공구
기정	중로	2	26	15	462.0	7,060.0	유천리 655	유천리 688-16	5공구
기정	중로	3	12	12	534.0	6,407.4	월성리 산20	월성리 435	1공구
기정	중로	3	13	12.2	76.0	898.2	유천리 870-2	용당리 580-1	5공구
기정	소로	1	53	10	388.5	4,258.4	공유수면	방지리 214-5	5공구
기정	소로	1	54	10	85.0	819.1	유천리 502	유천리 505	5공구
기정	소로	1	55	10.5	399.8	6,066.2	용당리 580-1	용당리 383-1	5공구
기정	소로	2	131	8	356.0	2,851.7	월성리 402	월성리 435	1공구
기정	소로	2	132	8	95.0	760.3	월성리 397-1	월성리 397-1	1공구
기정	소로	2	133	8	85.0	676.1	월성리 산27-1	월성리 397-1	1공구
기정	소로	2	134	8	85.0	677.7	월성리 산27-1	월성리 산27-1	1공구
기정	소로	2	135	8	85.0	682.1	월성리 432-1	월성리 431	1공구
기정	소로	2	136	8	89.0	715.0	월성리 432-2	월성리 산24-4	1공구
기정	소로	2	137	8	105.0	846.9	월성리 435	월성리 산25-8	5공구
기정	소로	3	92	6	280.0	1,702.7	월성리 435	월성리 495-1	5공구
기정	소로	3	93	4	28.0	112.0	월성리 산27-2	월성리 산27-2	1공구
기정	소로	3	94	6	294.0	1,747.1	월성리 산25-8	방지리 산8-3	5공구

2) 용수공급계획(변경없음)

산업단지 전체 계획급수량	비고
11,000㎥/일	ㅇ진사외국인기업전용단지 계획용수량 포함

3) 하수도시설계획(변경)

가) 오․폐수처리계획

<기정>

본 지구와 인접한 사천읍의 생활하수와 진사(2단지)의 오․폐수를 통합하여 처리할 수 있도록 부지를 확보

<변경>

◦본 지구와 인접한 사천읍의 생활하수와 진사(2단지)의 오․폐수를 통합하여 처리할 수 있도록 부지(62,549.2㎡)를 확보

◦사업지구내 산업시설용지에서 발생하는 오․폐수(한국항공우주산업(주) 해당면적(664,757.3㎡)은 자체처리하여 방류로 제외)는 전량 진사일반지방산업단지(2단지) 폐수종말처리시설(5,700㎥/일)에 유입처리

◦사업지구내 주거용지 및 지원시설용지에서 발생하는 생활오수는 사천읍하수종말처리시설에 유입처리

◦본 산업단지폐수종말처리장은 「진사일반지방산업단지 폐수종말처리장 활용방안에 대한 타당성검토 및 기본계획용역」결과에 따라 사천시에서 축산폐수공공처리장으로 변경사용

나) 오․폐수처리시설 계획(변경)

구분		번호	위 치	면적(㎡)	처리용량(㎥/일)			비고 (최대용량)
					기정	변경	증감
계				62,549.2
오․폐수 처리장	진 사	1	방지리 647번지	9,469.7	2,200	-	감 2,200	축산폐수처리장으로 전환
	사천읍		방지리 200번지	36,182.2	-	-	-	(34,000㎥/일)
	진사2		방지리 202번지	16,897.3	-	-	-	(14,400㎥/일)

※ 변경사유

진사일반지방산업단지 환경영향평가 협의내용 변경 사항 반영.

4) 공원시설계획(변경없음)

구분	번호	위 치	면적(㎡)	비고
공원	근 12	방지리 652	72,167.8

5) 녹지시설계획(변경없음)

가) 토지이용계획 변경 및 업종특성에 따른 녹지시설의 조성

번호	위 치	면적(㎡)	비 고
계		191,042.6
6	용당리 601, 유천리 906,908,909,910,921,922,925,927, 월성리 567	115,791.4	5 공구
7	유천리 913, 방지리 653,654,656, 월성리571,573	65,568.7	5 공구
8	월성리 554,555,557	9,682.5	1 공구

6) 전력 및 통신공급시설계획(변경없음)

가) 전력공급계획

1) 한전 사천변전소(154KV)에서 22.9KV로 단지 내 공급

2) 전기공급설비(변전소) 설치계획

구분	번호	시설명	위치	면적(㎡)	비고
전기공급설비	1	변전소	사남면 방지리 655	3,972.3

나) 통    신

용 도	회선수	비 고
소 계	14,080	ㅇ진사외국인기업전용단지 공급회선수 포함
공장용	9,515
공공용	777
주거용	3,788

7) 구거시설계획(변경없음)

번호	시설명	위 치	면적(㎡)	비고
계	구거		11,798.9
1		유천리 830	4,738.5	2 공구
2		유천리 914,917,918,919	7,060.4	5 공구

8) 수도시설계획(변경없음)

번호	시 설 명	면적 (㎡)	비고
2	배수지, 관리사, 진입도로, 송배수관로	8,314.6

9) 주차장시설계획(변경없음)

번호	위 치	면적(㎡)	비고
계		15,695.1
2	유천리 산27-5 번지 일원	9,424.6
3	방지리 261-1 번지 및 공유수면 일원	6,270.5

10) 학교시설용지계획(변경없음)

가.  외국인학교용지 조성계획

번호	지번	면적	현용도	비고
10	월성리 451-1, 451-2	8,133.7㎡	공동주택용지	외국인학교용지

나. 교육과정 : 유치원, 초․중․고등과정 영어권 학교

다. 시설규모 : 건축 연면적 3,967㎡(1,200평)

7. 사업비 및 재원조달계획서(변경없음)

가. 총사업비 산정

구 분	금액(백만원)	비 고
총 사 업 비	193,225	ㅇ외국인기업전용단지의 사업비 포함
공 사 비	71,451
보 상 비	50,616	ㅇ토지, 지장물(건물, 과수등)
기 타	71,158	ㅇ농지부담금 : 6,381 ㅇ산림부담금 : 1,250 ㅇ설계 및 학술연구용역 : 1,990 ㅇ각종 공고 및 수수료 : 1,188 ㅇ상수도 관련 부담금 : 3,884 ㅇ하수부담금 : 150 ㅇ전면책임감리용역 : 3,209 ㅇ자본비용 및 관리비 등

나. 재원조달계획

구 분	금액(백만원)	비 고
계	193,225	ㅇ외국인기업전용단지의 사업비 포함
지역개발기금	53,900	ㅇ경상남도 지역개발기금 차입금
분양금(선수금)	88,575
교부공채	19,350
사모공채	14,300
재정자금	17,100	ㅇ토지관리 및 지역균형개발특별회계 융자금

8. 산업단지 개발을 위한 주요시설 지원계획(변경없음)

○ 해당사항 없음

9. 수용․사용할 토지․건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목

○ 해당사항 없음

10. 관련도서 열람방법(도면게재 생략)

○ 사천시청과 경상남도개발공사에 비치하고 일반인에게 열람.