경상남도 고시 제2007-193호

진사일반지방산업단지(2단지) 지정(개발계획) 변경 고시

경상남도 고시 제2006-419(2006.12.28)호로 지정(변경) 및 실시계획(변경) 고시된 진사일반지방산업단지(2단지)에 대하여 「산업입지 및 개발에 관한 법률」 제7조의 규정에 의거 지정(개발계획) 변경하고 같은 법  제7조의3 규정에 의거 고시합니다.

2007. 05. 31.

경  상  남  도  지

사

1. 산업단지의 명칭․위치 및 면적(변경없음)

가. 명칭 : 진사일반지방산업단지(2단지)

나. 위치 : 경상남도 사천시 사남면 방지리, 초전리 및 용현면 선진리 일원

다. 면적 : 1,616,569.8㎡( 1공구 17,980.1㎡, 2공구 1,577,241.1㎡, 3공구 21,348.6㎡)

2. 산업단지의 지정목적(변경없음)

가. 국토공간의 균형발전 도모 및 고용창출을 통한 지역주민 소득향상

나. 지방화시대에 부응한 지역경제 자립기반 강화 및 산업기반 조성

다. 첨단산업용지의 수요증대에 대비한 체계적인 개발계획 수립

라. 주변 진사산업단지와 연계된 첨단산업단지(항공부품, 전자․전기, 재료 소재)개발로 산업 집적 효과기대

3. 산업단지개발사업의 시행자(변경없음)

가. 산업단지 조성사업 시행자

┌ 주소 : 경상남도 창원시 북15로 218(용호동5-2번지)

└ 성명 : 경상남도개발공사사장 강명수

┌ 주소 : 경상남도 사천시 용현면 선진리 진사일반지방산업2단지 16-1블럭

└ 성명 : 에스피피해양조선주식회사 대표이사 이낙영(3공구)

나. 폐기물처리시설 설치사업 시행자

┌ 주소 : 경기도 고양시 일산 식사동 725-1

└ 성명 : 인선ENT(주) 대표이사 오종택외 1명

4. 산업단지 시행방법 및 시행기간(변경)

가. 개발방법 : 공영개발 방식으로 시행, 실수요자에 의한 개발

나. 개발기간(변경)

┌ 기정 : 1997년 ～ 2008년 12월 31일

└ 변경 : 1997년 ～ 2012년 12월 31일

※ 변경사유 : 폐기물처리시설과 시행기간 통합 표기

5. 주요유치업종(변경없음)

가. 주요유치업종

구분	분야	업종의 세분(입주업종)
업 종	항공․수송기기	기타기계 및 장비제조업(29) 자동차 및 트레일러 제조업(34) 기타 운송장비 제조업(35)
	전자․전기 및 정보	컴퓨터 및 사무용기기 제조업(30) 기타 전기기계 및 전기변환장치 제조업(31) 전자부품․영상․음향 및 통신장비 제조업(32) 의료․정밀․광학기기 및 시계 제조업(33)
	재료․소재	섬유제품 제조업(17) 화합물 및 화학제품 제조업(24) 제1차금속산업(27) 조립금속제품 제조업(28)

※ 한국표준산업분류(중분류)에서 환경에 악영향이 예상되는 업종 제한

1. 섬유제품제조업(17) : 제사및방적업(171), 섬유염색 및 가공업(174), 기타섬유제품제조업(179)

2. 화합물및화학제품제조업(24) : 기초화합물제조업(241), 기타 화학제품제조업(243)

3. 제1차 금속산업중(27) : 제1차 비철금속산업(272), 금속주조업(273)

나. 유치업종별 면적 및 배치계획(변경없음)

구분		면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
업종	업종의세분(입주업종)
계		984,079.2	100
항공․수송기기	자동차및트레일러제조업(34) 기타운송장비제조업(35) 기타기계및장비제조업(29)	693,434.8	70.5
전자․전기및정보	컴퓨터및사무용기기제조업(30) 기타전기기계및전기변환장치제조업(31) 전자부품,영상,음향및통신장비제조업(32) 의료,정밀,광학기기및시계제조업(33)	187,998.4	19.1
재료․소재	섬유제품 제조업(17) 화합물및화학제품제조업(24) 제1차금속산업(27) 조립금속제품제조업(28)	102,646.0	10.4

6. 토지이용계획 및 주요기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경없음)

1) 용도지역별 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)	구성비 (％)	비 고
계	1,616,569.8	100.0
일반주거지역	92,371.1	5.8	∙주거용지(단독, 연립, 공동 주택), 도로
일반공업지역	1,241,957.7	77.2	∙산업시설용지, 폐기물처리 시설, 광장, 완충녹지, 도로
준공업지역	83,580.0	5.2	∙지원시설용지, 도로, 주차장, 완충녹지 등
자연녹지지역	198,661.0	11.8	∙공원, 하천, 유수지, 도로, 교량

2) 세부시설별 토지이용계획

구 분		면 적(㎡)				구 성 비 (%)
		계	1공구	2공구	3공구
합 계		1,616,569.8	17,980.1	1,577,241.1	21,348.6	100.0
산업시설용지		984,079.2	-	984,079.2		60.9
지원시설용지		41,008.6	-	41,008.6	-	2.5
주 거 용 지		71,080.0	12,358.6	58,721.4	-	4.4
공공시설용지	계	520,402.0	5,621.5	493,431.9	21,348.6	32.2
	도 로	242,231.9	5,621.5	215,261.8	21,348.6	15.0
	주차장	10,307.7	-	10,307.7	-	0.6
	공 원	84,947.7	-	84,947.7	-	5.3
	녹 지	36,309.6	-	36,309.6	-	2.2
	미관광장	9,551.6	-	9,551.6	-	0.6
	폐기물처리시설	54,823.5	-	54,823.5	-	3.4
	유수지	27,713.8	-	27,713.8	-	1.7
	하 천	44,483.5	-	44,483.5	-	2.8
	구 거	10,032.7	-	10,032.7	-	0.6

나. 주요기반시설계획(변경)

1) 도로계획(변경없음)

가) 도로계획 총괄

등급	류별	폭원(m)	노선수	연 장(m)	면 적(㎡)	비고
합 계			27	12,430	242,440.5
대로	소계	-	2	3,930	98,250
	3	25	2	3,930	98,250
중로	소계	-	11	6,588	114,990
	1	20	4	3,234	64,680
	2	15	7	3,354	50,310
소로	소계	-	14	1,912	15,800
	1	10	5	883	8,830
	2	8	4	645	5,160
	3	4-6	5	384	1,810
가각 및 기타					13,400.5

나) 도로결정조서

(1) 1공구 도로 조서

등급	유별	번호	폭원(m)	연 장(m)	기 점	종 점	비 고
소로	2	138	8	256	중 2-29	중 2-33
소로	2	139	8	199	중 2-33	소 2-138
소로	2	140	8	95	소 2-139	소 2-138
소로	2	141	8	95	소 2-139	소 2-138
소로	3	98	6	32	소 2-138	소 2-139
소로	3	99	6	15	중 2-29	소 2-139

(2) 2공구 도로 조서

등급	유별	번호	폭원(m)	연 장(m)	기 점	종 점	비 고
대로	3	5	25	557	서측광장(대3-6)	동측지구계 (진입도로)
대로	3	6	25	2,855	북측진사공단 지구계	남동측 지구계
중로	1	14	20	551	대 3-6	중 1-15
중로	1	15	20	1,153	대 3-6	대 3-5
중로	1	16	20	1,134	대3-5(동측)	대3-6(남측)
중로	1	17	20		대 3-6	중 1-16
중로	2	27	15	85	대 3-6	북측진사공단 지구계
중로	2	28	15	603	북측진사공단 지구계	중 1-15
중로	2	29	15	783	대 3-6	동측지구계 (초전마을)
중로	2	30	15	354	대 3-5	중 2-31
중로	2	31	15	583	대 3-6	중 1-16
중로	2	32	15	554	대 3-6	중 1-16
중로	2	33	15	392	중 2-29	북측진사공단 지구계
소로	1	57	10	100	중 1-15	중 2-29
소로	1	58	10	199	중 2-28	소 1-57
소로	1	59	10	266	중 2-28	소 1-60
소로	1	60	10	100	중 1-15	중 2-29
소로	1	61	10	218	중 2-29	중 2-29
소로	3	96	6	50	중 2-29	소 1-59	보행자전용도로
소로	3	97	6	40	중 1-15	소 1-59	보행자전용도로
소로	3	100	4	247	중1-16	지구계

(3) 3공구 도로 조서

등급	유별	번호	폭원(m)	연 장(m)	기 점	종 점	비 고
대로	3	6	25	518	중1-17	중1-16
중로	1	17	20	396	대 3-6	중 1-16

2) 용수계획(변경없음)

구 분	연 장(m)	관 경(m/m)	기 점	종 점	용수사용량
송수관로	500	500	국도3호선	용현배수지	Q=14,600㎥/일
배수관로	11,300	400～500	용현배수지	진사배수지

3) 오․폐수처리계획(변경)

가) 오․폐수처리계획

<기정>

사업지구 및 진사일반지방산업단지 발생 오․폐수는 진사 산업단지내 확보된 오․폐수처리장부지에서 폐수종말처리장을 설치하여 처리

<변경>

◦사업지구 및 진사일반지방산업단지 산업시설용지에서 발생하는 오․폐수[한국항공우주산업(주) 해당면적(664,757.3㎡)은 자체처리하여 방류로 제외]는 진사 산업단지내 확보된 오․폐수처리장부지에서 폐수종말처리장(5,700㎥/일)을 설치하여 통합처리

◦사업지구 주거용지 및 지원시설용지에서 발생하는 생활오수는 사천읍하수종말처리장에 유입처리

◦폐수종말처리장 부지(16,897.3㎡)는 향후 산업단지 여건 변경 등에 대처가 가능토록 변경없이 당초와 같이 14,400㎥/일 규모의 처리가 가능한 부지로 계획.

나) 폐수종말처리시설 설치계획(변경)

구분	위 치	면적(㎡)	처리용량(㎥/일)			비 고
			기정	변경	증감
폐수종말처리시설	사천시 사남면 방지리 202번지 (진사일반지방산업단지내)	16,897.3	14,400	5,700	감 8,700

※ 변경사유

진사일반지방산업단지(2단지) 환경영향평가 협의내용 변경 사항 반영.

4) 전력계획(변경없음)

사천변전소 154KV에서 22.9KV 배전선로로 우선 공급(155,319KVA)

5) 통신시설계획(변경없음)

사천전화국에서 5,060회선 공급

6) 광장계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면적(㎡)	비 고
미관광장	4	초전리 1989공	9,551.6

7) 폐기물처리시설계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면적(㎡)	비 고
폐기물처리시설	1	방지리 672잡	54,823.5

8) 공원계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면적(㎡)	비 고
계	-	-	84,947.7
근린공원	13	방지리 678공	59,064.2
	14	선진리 1115공	25,883.5

9) 녹지계획(변경없음)

구분	번호	위 치	면적(㎡)	비 고
계	-		36,309.6
완충녹지	소 계		33,268.2
	9	방지리 666공, 673공,679공	14,808.3	폐기물처리시설, 주택용지변, 기타
	10	방지리 : 690공,719공, 718공,749공 초전리 : 1991공, 1995공	18,459.9	중로 1-16호선변
경관녹지	11	방지리 740공	3,041.4	북측진사단지 경계부

10) 주차장계획(변경없음)

구분	번호	위 치	면적(㎡)	비 고
계	-	-	10,307.7
주차장	4	방지리 680차	2,907.6	지원시설변
	5	방지리 720차	2,967.3	지원 및 주거용지변
	6	선진리 1114차	4,432.8	공원 및 산업용지변

11) 유수지계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적(㎡)	비 고
계	-	-	27,713.8
유 수 지	1	초전리 1987유	15,740.1	주변마을 및 농경지 침수예방
	2	초전리 2000유	11,973.7

12) 하천계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적(㎡)	비 고
하 천	1	초전리 1997천	44,483.5	기존하천 (죽천천)연장

13) 구거계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적(㎡)	비 고
구 거	3	방지리 750구, 초전리 1992구, 1996구	10,032.7

7. 사업비 및 재원조달계획서(변경없음)

가. 사업비

1) 총사업비

구 분	총사업비(백만원)			비고
	계	국 고	자부담
계	177,104	37,992	139,112
보 상 비	34,654	3,959	30,695
공 사 비	114,603	32,532	82,071
기 타	27,847	1,501	26,346

2) 보상비

구 분	보상비(백만원)	비 고
계	34,654	ㅇ용지 및 지장물 보상비 ㅇ간접보상비
산업단지	29,000	자부담
폐수종말처리장	1,695	자부담
진입도로	3,959	국고

3) 공사비

구 분	공사비(백만원)	비 고
계	114,603
산 업 단 지	80,564	자부담
폐수종말처리장	1,507	자부담
	20,317	국고
진 입 도 로	4,529	ㅇ경상남도에서 시행 : 국고
용수공급시설	7,686	ㅇ사천시에서 시행 : 국고

○ 산업단지 조성공사비 세부내역

구 분	사 업 량	금액(백만원)	비 고
계		80,564
토 공	6,323,702㎥(단지등)	30,488
호 안 공	3,190m	3,888
포 장 공	1식	2,573
상수, 오수, 오수공	1식	5,168
하천, 개수공	1식	3,119
교 량 공	교량 2개소, 가교 1개소	2,137
조 경 공	1식	2,275
가로등공, 건축	1식	777
부 대 공	1식	2,017
주요 자재대	1식	10,281
제 경 비	1식	16,895
예 비 비	1식	946

4) 기타부대비

구 분	기타부대비(백만원)	비 고
계	27,847
산 업 단 지	8,355	자부담(용역비 등)
폐수 종말처리장	1,501	국 고
자 본 비 용 등	17,991	자부담(금융비용 및 간접비 등)

나. 연차별 자금투자계획

(단위 : 백만원)

구 분		년차별 자금 투입계획				비 고
		계	2003까지	2004년	2005년이후
투 자 별		177,104	64,576	54,409	58,119
단지조성	소 계	139,112	51,641	41,489	45,982
	보 상 비	30,695	23,714	6,981	-
	공 사 비	82,071	23,405	34,064	24,602
	기타부대비(용역비등)	26,346	4,522	444	21,380
지원시설(국고보조)		37,992	12,935	12,920	12,137

구 분		년차별 자금 투입계획				비 고
		계	2003까지	2004년	2005년 이후
재원별	계	177,104	64,576	54,409	58,119
	지역개발기금	107,000	42,700	31,300	33,000
	사채증권	4,570	2,970	1,600	-
	선수금 및 자체자금	24,559	5,971	8,589	9,999
	사용자 조달	2,983	0	0	2,983	에스피피해양조선
	국고보조	37,992	12,935	12,920	12,137

다. 재원조달계획 : 지역개발기금, 사채증권, 선수금 및 자체자금, 국고보조 등

8. 수용, 사용할 토지, 건축물 기타 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세목

◦해당사항 없음

9. 산업단지 개발을 위한 주요시설 지원 계획

가. 진입도로(변경없음)

등급	유별	번호	폭원(m)	연장(m)	기 점	종 점	비 고
중로	2	-	18.5	2,200	신국도3호선 (죽천교차로)	대 3-1호선

나. 용수공급시설(변경없음)

구 분	연 장(m)	관 경(m/m)	기 점	종 점	용수사용량
송수관로	500	500	국도3호선	용현배수지	Q=14,600㎥/일 (사천시에서 설치중)
배수관로	11,300	400～500	용현배수지	진사배수지

다. 폐수종말처리장

가) 사업지구 및 진사일반지방산업단지 발생 오․폐수는 진사 산업단지내 확보된 오․폐수처리장부지에서 폐수종말처리장을 설치하여 처리

나) 폐수종말처리시설 설치계획

구분	위 치	면적(㎡)	처리용량(㎥/일)	비 고
폐수종말처리시설	사천시 사남면방지리 202번지(진사일반지방산업단지내)	16,897.3	14,400	1단계 : 5,700㎥/일 2단계 : 2,850㎥/일 3단계 : 2,850㎥/일 장 래 : 3,000㎥/일

10. 관련도서의 열람방법(도면게재 생략)

◦사천시청과 경상남도개발공사에 비치하고 일반인에게 열람