사천시 고시 제2016-19호

축동구호농공단지 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 지형도면 승인 고시

축동구호농공단지 도시관리계획(지구단위계획) 결정(변경) 사항을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조, 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조, 「경상남도 사무위임조례」제2조의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경)에 관한 지형도면을 승인하고 이를 고시합니다.

2016년    1월   21일

사   천   시   장

Ⅰ. 도시관리계획 결정(변경)

1. 용도지역 결정조서(변경없음)

2. 용도지구 결정조서(변경없음)

도면표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
1	개발진흥지구	산업 유통	축동면 구호리 933번지 일원	지구단위 계획에 따름	106,424.9	-	106,424.9	사천시고시 제2008-96호 (2008.09.11)

3. 지구단위계획구역 결정 조서(변경없음)

도면표시번호	구역명	위치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
1	축동구호 지구단위 계획구역	축동면 구호리 933번지 일원	106,424.9	-	106,424.9

4. 지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 토지이용계획(변경)

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		106,424.9	-	106,424.9	100.0
산업시설용지		77,809.7	증)2,839.4	80,649.1	75.8
지원시설용지		3,161.4	감)1,420.0	1,741.4	1.6
공공시설용지		25,453.8	감)1,419.4	24,034.4	22.6
	도로	10,074.6	-	10,074.6	9.5
	주차장	-	증)950.0	950.0	0.9
	배수지	2,413.4	-	2,413.4	2.3
	오･폐수처리장	2,636.4	감)2,636.4	-	-
	완충녹지	9,742.4	증)267	10,009.4	9.4
	구거	587.0	-	587.0	0.5

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정(변경) 조서

(1) 도로(변경없음)

■ 도로 총괄표

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)
합계	2	634	10,074.6	-	-	-	1	458	7,576.6	1	176	2,498.0
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	2	634	10,074.6	-	-	-	1	458	7,576.6	1	176	2,498.0
소로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

■ 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	37	15	국지 도로	458	940도	946수	일반 도로	-	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)
기정	중로	3	24	12	국지 도로	176	중2-37	941공	일반 도로	-	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)

(2) 주차장(신설)

■ 주차장 결정조서

구 분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	33	주차장	축동면 구호리 938	-	증)950.0	950.0	-

■ 주차장 결정 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
33	주차장	･ 신설 A=0㎡ → 950.0㎡	･ 단지 내 상근차량 및 이용차량의 주차공간 확보를 위해 주차장 신설

(3) 녹지(변경)

■ 녹지 결정조서

구 분	도면표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	19	녹지	완충녹지	축동면 구호리 941	3,896.8	-	3,896.8	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)
변경	20	녹지	완충녹지	축동면 구호리 931	5,845.6	증)267	6,112.6	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)

■ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
20	녹지	･ 면적변경 A=5,845.6㎡ → 6,112.6㎡	･ 2015년 제6회 경상남도 지방산업단지계획심의위원회 심의 결과에 따라 수질오염방지시설 폐지에 따른 일부용지를 완충녹지로 변경토록 함

(4) 수도공급설비(변경없음)

■ 수도공급설비 결정조서

구 분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	4	수도공급설비	축동면 구호리 946	2,413.4	-	2,413.4	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)

(5) 수질오염방지시설(폐지)

■ 수질오염방지시설 결정(변경)조서

구 분	도면표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	2	수질오염 방지시설	오･폐수 처리장	축동면 구호리 936	2,636.4	감)2,636.4	-	2008.9.11 (사천시 고시 제2008-96호)

■ 수질오염방지시설 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
2	수질오염 방지시설	･ 폐지 A=2,636.4㎡ → 0㎡	･ 당초 산업시설용지 중 96.4% 분양된 상황에서 공업폐수 배출기업이 전무한 상태이고, 향후 분양시 폐수배출기업을 배제토록 계획하여 금회 불필요한 수질오염방지시설을 폐지코자 함

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경)조서

■ 기정

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고 (용도)
			위치	면적(㎡)
3	A	78,396.7	공장용지	78,396.7
			A-1	4,748.5	공장용지
			A-2	12,011.8	공장용지
			A-3	6,143.1	공장용지
			A-4	15,284.9	공장용지
			A-5	6,556.6	공장용지
			A-6	6,245.8	공장용지
			A-7	27,406.0	공장용지
	B	3,161.4	지원시설	3,161.4
			B-1	2,211.4	공동이용시설
			B-2	950.0	공동이용시설
	C	14,792.2	공공시설	14,792.2
			C-1	2,413.4	배수지
			C-2	3,896.8	완충녹지
			C-3	2,636.4	오･폐수처리장
			C-4	5,845.6	완충녹지
	D	10,074.6	도로	10,074.6
			D-1	10,074.6	도로
	계	106,424.9	총계	106,424.9

■ 변경

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획 지		비 고 (용도)
			위치	면적(㎡)
3	A	41,027.7	공장용지	41,027.7
			A-1	4,748.5	공장용지
			A-2	12,011.8	공장용지
			A-3	2,837.3	공장용지
			A-4	3,305.8	공장용지
			A-5	15,284.9	공장용지
			A-6	2,839.4	공장용지
	B	39,621.4	공장용지	39,621.4
			B-1	3,305.8	공장용지
			B-2	2,797.9	공장용지
			B-3	7,271.6	공장용지
			B-4	26,246.1	공장용지
	C	1,741.4 (감:1,420.0)	지원시설	1,741.4
			C-1	1,741.4	공동이용시설
	-	24,034.4 (감:832.4)	공공시설	24,034.4
				2,413.4	배수지
				950.0	주차장
				10,009.4	완충녹지
				10,074.6	도로
				587.0	구거
	계	106,424.9	총계	106,424.9

라. 건축물에 대한 용도, 건폐율, 용적률, 높이에 관한 결정조서(변경없음)

도면번호	위치	구분	계획내용
4	사천시 축동면 구호리 933번지 일원	용 도	공장 및 부대시설
		건폐율	70%
		용적률	150%
		높 이	5층 이하(20m 이하)
		배 치	건물의 형태 및 배치는 주변 도시경관을 고려하여 배치(도면참조)
		형 태
		색 채	건물의 주조색은 주변과 조화되는 색채 사용(권장)

Ⅱ. 관계도서 : 게재생략

- 지형도면은 토지이용정보시스템(http://luris.moct.go.kr)에서 열람가능

※ 게재된 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

Ⅲ. 기타 상세한 사항은 사천시청 도시과(☎055-831-3167)로 문의하시기 바랍니다.