사천시 공고 제2016-92호

주택건설공사 감리자(건축) 모집 공고

「주택법」제24조, 같은법 시행령 제26조 및 같은법 시행규칙 제13조 규정과 「주택건설공사 감리자지정기준」(이하“감리자지정기준”이라 한다)에 따라 주택건설공사 감리자를 지정하고자 다음과 같이 공고합니다.

2016. 01. 18.

사천시장

1. 공고기간 : 2016. 01. 18.(월) ~ 2016. 01. 25.(월) (공휴일 포함 7일 이상)

2. 사업내역

사 업 내 역

가. 사 업 명 : 가양라끄빌 5차 아파트 신축공사

나. 사업주체 : 가양종합건설(주) 대표이사 김용국

다. 시 공 자 : 가양종합건설(주) 대표이사 김용국

라. 설 계 자 : 수안건축사사무소 대표이사 정홍진

마. 사업개요

○ 위    치 : 사천시 동금동 97-3 번지 외 1필지

○ 대지면적 : 5,839.3㎡

○ 연 면 적 : 17,971.854㎡

○ 규    모 : 아파트 2개동, 부대복리시설, 근린생활시설

○ 세 대 수 : 114세대

○ 공사기간(예정) : 2016.02.15 ~ 2017.12.31 (22.5개월)

○ 사업계획승인일(사업시행인가일) : 2016. 1.13

바. 사 업 비

○ 총사업비 : 19,559,698천원

○ 대 지 비 :  3,661,000천원

○ 총공사비 : 14,200,000천원(일반관리비, 이윤포함)

1. 감리대상 공사비 : 12,089,698천원

2. 타법감리 대상 공사비 : 2,032,883천원

※ 부가가치세 미포함, 타법감리공사비는 전기, 정보통신, 소방설비공사의 비용임.

사. 복수예비가격(VAT별도)

○ 감리대가기준 : 348,545,993원 (감리대상공사비의 2.883% 적용)

○ 기초금액 : 338,089,614원(감리비기준의 97%)

※ 소숫점 이하(원단위 미만) 절사

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

구 분	2016													2017												비 고
	2		3	4	5	6	7	8	9	10		11	12	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
전체공정																										2016.02.15~2017.12.31 (22.5개월)
건축공사																										2016.02.15~2017.12.31 (22.5개월)
토목공사																										2016.02.15~2016.04.31 2016.07.01～2016.08.31 2017.07.01～2017.12.31 (10.5개월)
설비공사																										2016.02.15~2017.12.31 (22.5개월)

4. 입찰서 제출 일시 및 방법

가. 일 시 : 2016. 01. 26.(화) 09:00 ~ 2016. 01. 28.(목) 12:00

나. 방 법 : 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

다. 유의사항

1) 전자입찰서 제출시 11.가의 서류를 첨부하여야 합니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

2) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능하며, 전자입찰 이용자등록을 하지 않은 자는 지정 공인인증기관의 인증서를 교부받은 후 조달업체 이용약관에 동의한 다음 나라장터 시스템에 이용자 등록을 하여야 합니다.

3) 본 입찰은 전자입찰 입찰자 신원확인 제도가 적용됨에 따라 개인인증서를 보유한 대표자 또는 입찰대리인만이 입찰서 제출이 가능합니다.

4) 전자입찰서 제출 여부는 나라장터 시스템의 ‘전자문서함-보낸문서함’에서 확인하실 수 있습니다.

5) 예정가격은 ‘감리대가’의 97± 3% 범위 내에서 산출한 15개의 복수예비가격에서 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.

6) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

7) 감리자지정신청서 미제출자는 실격처리 됩니다.

8) 나라장터 「동일 IP 중복투찰 제한」적용과 관련하여 같은 입찰에서 동일한 IP로는 입찰서를 1회만 제출토록 제한하고 있습니다.(입찰자가 접속한 IP로 해당 입찰에 타 업체가 입찰서 제출 시 사용한 IP가 있는 경우에는 입찰서 제출이 불가)

5. 개찰일시

가. 일 시 : 2016. 01. 28.(목) 13:00 부터

※ 국가종합전자조달시스템 이용

※ 나라장터의 개찰결과는 입찰가격에 대한 순위로서, 자기평가서의 사업수행능력점수와 합산하여 최종 예비순위가 확정됩니다.

※ 사업수행능력 평가 및 개찰결과 상위 3개 업체는 개찰일 다음날 사천시 건축과 홈페이지(http://www.sacheon.go.kr/main/)에 공지사항에 결과가 공개되며, 결과에 대한 유선상담은 일체 받지 않습니다.

6. 사실 확인 서류 제출 기간 및 장소(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

가. 일 시 : 2016. 01. 29.(금) ~ 2016. 02. 02.(화) 18:00까지 (근무시간 내만 가능)

나. 장 소 : 사천시청 건축과(4층)

다. 유의사항

1) 사업수행능력 평가에 필요한 제반서류 및 증빙자료를 제출기한 내에 제출하여야 하며, 만약 기간 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됩니다.

2) 예비순위 상위 3개 업체는 사실확인서류 제출 시 주택건설공사 감리자지정신청서, 자기평가서(총괄표), 참여감리원의 최근 1년간 경력서(협회발행본)를 열람용으로 복사하여(주민등록번호 뒷자리 삭제)별도 제출하시기 바랍니다.(원본대조필 필히 날인)

7. 열람 및 이의신청

가. 기 간 : 2016. 02. 03.(수) ~ 2016. 02. 05(금) 18:00까지 (근무시간 내만 가능)

나. 장 소 : 사천시청 건축과(4층)

다. 열람 및 이의신청 방법:

1) 열람방법 : 직접 방문열람(감리자지정 신청업체의 대표자 또는 위임받은 자에 한하며, 전화문의는 불가함)

2) 이의신청 방법 : 반드시 서면(문서)으로 기일 내 지정권자에게 직접 제출하여야 함

(※ 우편, 전화, 인터넷 또는 팩스로는 일체 접수하지 않으며, 이의신청과 관련한 상담도 일체 받지 않습니다.)

라. 다른 감리자지정신청자가 열람 및 이의신청 내용

1) 감리자지정신청서(별지 제1호 서식)

2) 자기평가표(별지 제2호 서식) - 자기평가서 상의 총괄표를 말함(세부평가내역은 열람불가)

3) 참여감리원의 최근 1년간의 경력

※ 상기사항 이외에 대하여는 열람 및 이의신청 불가합니다.

마. 유의사항

1) 소명요구를 받은 자는 문서로서만 소명서를 제출하여야 함.

2) 이의신청은 6하원칙에 의거 “○○감리회사의 △△감리원의 최근 1년간 경력 중 ▽▽현장 근무기간이 □□사유로 결격이다” 라고 구체적으로 작성하여야 함.

3) 이의신청에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우(신청자, 대상자 모두 해당)「주택건설공사 감리자지정기준」에 의거 행정제재 처리함.

4) 이의신청 기간 이후의 이의신청은 이의신청으로 인정하지 아니하고 반려 처리함.

8. 응모자격 및 심사기준 적용시점

가. 감리자 응모자격 : 「주택법 시행령」 제26조 제1항 및 주택건설공사 감리자지정기준[국토교통부고시 제2015-96호] 제4조 제1항에 적합한 자

나. 감리원 응모자격 : 「주택법 시행규칙」 제13조 제2항 및 주택건설공사 감리자지정기준 [국토교통부고시 제2015-96호] 제4조 제2항에 해당하는 자

다. 심사기준 : 감리원 응모자격 제한 시점과 감리자 및 감리원 심사기준의 기간계산 적용 시점은 당해 주택건설공사 감리자 모집 공고일까지의 기간 및 실적을 기준으로 함(공고일 포함).

라. 공동도급에 관한사항 : 감리자지정기준 제7조의 규정에 의한 공동도급은 인정하지 않음

마. 지역가점 : 500세대 미만의 주택건설공사인 경우에 한하여 감리자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자에게 가산점 부여

9. 감리자 지정 절차 및 방법

가. 감리자 지정 절차

감리자모집공고 ⇒ 전자입찰서 제출 ⇒ 개찰 ⇒ 예비1 ~ 3순위 선정 및 통보 ⇒ 사실확인서류 제출 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 실시 ⇒ 감리자지정(통보)

※ 예비 1~3순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 예비순위는 확정순위가 아님.

나. 감리자 지정 방법

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리자 지정하며, 그 밖에 사항은「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2015-96호, 2015.02.26.호)」제10조에 따릅니다.

2)「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부고시 제2015-96호, 2015.02.26.호)」에 따라 평가하며,  동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

3) 상기 1)항에 명시되지 아니한 사항은 관계법령 등 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.

4)	사업수행능력 평가 및 입찰가격 개찰 결과 예비순위 상위 3개 업체는 사실확인서류를 기한 내 1회에 한해 감리지정권자에게 제출하여야 하며, 동 기한 내 서류를 미제출할 경우 감리자 선정에서 제외됩니다.

5) 선순위 업체가 낙찰자로 지정될 경우 차순위 업체의 세부평가는 실시하지 않습니다.

6) 예비 상위 3개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가 됩니다.

10. 재무상태 평가

가. 평 가 : 재무상태 건실도의 평가는 신용등급으로 평가합니다.

※ 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채에 대한 신용정보업자의 신용평가 등급확인서 제출

11. 응모서류

가. 신청서 접수시 제출서류

1) 주택건설공사 감리자 지정신청서[별지 제1호서식]

2) 본 공고상의 자기평가서[별지 제2호서식] 및 서약서(별첨1)(인감날인)

※ 신청서 제출 시에는 세부평가자료는 제출하지 않습니다.

3) 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원 배치계획서

나. 사실확인 제출서류(종합평점 예비순위 상위 3개 업체에 한함)

1) 감리자지정기준 별지 제1호 서식 뒷면 ①~⑯까지 사실확인서류 일체를 「주택건설공사 감리자지정기준(국토교통부 고시 제2015-96호, 2015.02.26)」에 적합하게 작성하고 관련 증빙서류를 제출

2) 재무상태 건실도 : 신용등급평가확인서

3) 감리업무 수행실적 확인서

□ 유의사항

- 한국건설기술관리협회 또는 대한건축사협회(이하 “협회" 라 한다)에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정

- 법인 건축사 명의로 수행한 감리수행 실적은 법인의 것으로만 인정

※ 감리업무 수행실적은 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 주택법․건설기술진흥법에 따른 주택건설공사의 감리용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리기간 동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 감리기간 중 최근 3년간에 실제 감리를 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정함.

※ 감리업무수행실적에 감리비 미기재 및 미확인된 사항은 감리실적으로 인정될 수 없어 평가에서 제외될 수 있으므로 한국건설기술관리협회 등에 미리 확인하여 수행실적(연면적 및 감리업무 수행기간 등)이 누락되지 않도록 하여야 함.

4) 행정제재 여부 증명 : 모집공고일을 제외한 최근 1년간 행정처분 유무 확인서

□ 유의사항

- 감리자(회사) 행정제재평가에 있어 행정처분을 받은 사항이 없는 경우라 하더라도 대한건축사협회(지회포함) 및 한국건설기술관리협회에서 발행한 각각의 최근 1년간 행정처분 유무 확인서를 제출하여야 하며

- 특히 감리회사와 건축사사무소를 겸업하는 경우로서 최근 1년 기간 동안 소속된 대표 건축사에 대하여 대한건축사협회(지회포함)의 행정제재 유무확인서 필요

5) 설계용역 수행 : 당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서(당해 주택건설 공사의 설계가 현상공모인 경우에는 정규 간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함)

6) 기술개발 및 투자실적 증빙자료(건설신기술, 특허) :

- 특허증, 특허등록원부, 등록특허공보 및 본 공고상의 재무검토 보고서 또는 투자실적 증명서류(공인회계사 또는 세무사 확인)

※ 재무상태 검토보고서의 작성은 공인회계사 또는 세무사가 작성한 것만을 인정함.{기술개발투자실적(재무제표상의 연구개발비, 교육훈련비, 개발비 등)은 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며, 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가함}

7) 감리원 배치계획표 및 감리원 보유현황 확인서

8) 업무중첩도 관련 :

- 분야별감리원의 경우 다른 공사현장과 당해 공사현장의 해당공종 및 배치계획기간이 중복되지 않는 경우는 제외한다. 이 경우 감리자지정신청자는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 공고일 이후 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 당해 감리자지정권자에게 제출하여야 함

9) 교체빈도 :

- 최근 1년간 감리자 및 감리원이 참여한 감리용역의 계획공정 만료시점 이전에 교체된 교체율 및 교체건수(계획공정 만료시점은 사업승인이 변경되어 계획공정이 변경된 경우라도 감리자 모집공고 시 제출된 계획공정 만료시점을 말함)

10) 감리업무 수행계획서

- 사업개요, 감리업무 수행 시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등

11) 공동도급 협정체결서 : 공동도급을 인정하지 아니함(제출할 필요 없음)

12) 확인서 : 감리자지정기준 제4조 제2항의 단서규정에 해당하는 경우[별지 제5호서식]

13) 감리원 관련

- 자격증명서 : 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본

- 학력증명서 : 해당교육기관 발행 학력증명서(행정기관 및 인터넷 증명발급 가능)

- 경력 및 실적 : 감리원 경력증명서

- 행정제재 : 최근 1년간 행정처분 유ㆍ무 확인서

- 교육이수 확인서 : 최근 3년간 해당교육기관의 교육이수 확인서

14) 증빙자료 : 감리전문회사등록증(건축사사무소만 등록된 경우 제외), 건축사사무소 등록증(감리전문회사만 등록된 경우 제외), 사업자등록증, 법인등기부등본(감리자모집 공고일 기준 3개월 이내 발급된 것으로 제출), 인감증명서, 사용인감계, 재직증명서 및 위임장(대리인 참석시)

※ 제출서류 중 사본일 경우 하단 우측에 신청자(대표자)가 원본대조필을 날인하여야 하며, 상기 번호에 부합되게 견출지를 붙이고 위임장은 후면에 철하여 제출하여 주시기 바람.

다. 유의사항

1) 상기 구비서류 중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서 상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됨.

2) 사실확인서류 제출 시 감리전문회사등록증, 건축사업무신고필증, 사업자등록증, 자격증사본, 학력증명서, 교육훈련증명서사본, 재무상태 검토보고서, 기술개발실적 사본 및 투자실적증명원 등을 제외한 제출서류는 감리자 모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 서류를 제출하여야 하며 모집공고일 이전에 발급된 서류를 제출할 경우 평가대상에서 제외 됨.

3) 평가대상인 총괄감리원, 분야별감리원(건축,토목,기타설비), 비상주감리원에 대하여는 “감리자의 기술능력 평가점수 산정기준”에 따른 평가항목 중 업무중첩도 및 교체빈도(9점)를 평가하므로 평가대상 감리원에 대한 경력증명서를 반드시 첨부하여야 하며, 미첨부 시 실격처리 함.

4)“감리업무 수행결과 가점”에 대한 자료는 별도로 제출하지 않아도 되며 관련 협회에 사실조회로 평가할 수 있음.

5) 상기“가”항 신청서 접수 시 제출서류 및 “나”항 사실확인 제출서류 중 1건 이상 제출하지 아니한 경우 평가 대상에서 제외되며, 제출서류 중 자기평가서 기재점수 등이 사실관계 확인결과 사실과 다른 경우, 제출서류 미비 등이 있는 경우 다음과 같이 조치함

- 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리 (분야별 평가방법 적용기준 철저)

- 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

- 자격증·경력·실적서류 허위 기재 : “실격”, “고발”, “행정처분” 등

- 감리원 배치계획서 미제출 및 예정공정표와 불일치 : “실격”

6) 사본으로 제출하는 모든 서류는 하단 여백에 신청자 원본대조필 날인을 하여야 함.

7) 감리자의 감리업무수행실적과 감리원의 경력 및 실적은 한국건설기술관리협회 및 대한건축사협회에서 발급받아 제출된 실적확인서 및 경력확인서로 평가하고, [별첨 2], [별첨 3], [별첨 4]는 평가의 원활을 위해 임의로 제출받는 것으로 감리자 지정 및 평가에 영향을 미치지 않음.

12. 기타 유의사항

※ 감리자지정신청자는 본 기타 유의사항을 필히 숙지하시어 응모서류 제출, 예정가격 추첨, 세부평가 등에서 불이익을 받지 않도록 유의하시기 바랍니다.

가. 입찰을 무효로 하는 사항

1) 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

2) 담합이나 타인의 입찰 참가를 방해 및 관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

3) 모집공고 기준으로 1개사가 2통이상의 입찰서(신청서)를 제출한 입찰

나. 응모서류가 접수된 후에는 교환 또는 수정이 불가하오니 정확히 작성․제출하여야 하며, 자기평가서상의 내용과 증빙자료상의 기재 내용이 상이할 경우 감리자지정권자가 판단하여 평가함(자기평가서가 미흡하게 작성되어 감점된 경우에는 이에 대한 이의 제기를 할 수 없으며, 자기평가서 작성 시 평점 산정근거를 반드시 기재할 것)

다. 제출된 서류에 대하여는 우선순위업체인 1순위~3순위까지 우리시에 보관하고, 그 외 서류는 예정가격 추첨 후 즉시 폐기처분합니다.

라. 감리자로 지정된 후 사업승인 신청의 취하 또는 사업승인의 취소ㆍ취하 등의 사유가 발생되면 감리지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

마. 제출된 서류에 한하여 평가하며, 제출된 서류의 누락·오기 등으로 인한 불이익은 감리자지정신청자에게 있고, 감리자로 지정되지 아니한 감리 응모자에는 지정결과를 별도로 통보하지 않습니다.

바. 감리원 배치계획은 감리인ㆍ월수의 적정여부를 포함하여 평가하며, 다음 작성기준에 맞지 않을 경우 배치 부적정으로 평가합니다.

1) 감리원 배치계획은 감리자 모집 공고시 사업주체가 제출한 예정공정표에 따라 작성하여야 하며, 법적 인･월수 및 투입 인･월수를 표시하고(비상주감리원의 인ㆍ월수 및 배치율도 구분 표시), 참여감리원 전원(비평가대상감리원, 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기)의 성명을 기입하여야 합니다. 다만 , 비상주 감리원의 인․월수는 총배치 인․월수의 15%범위 이내로 배치하여야 함.

2) 비평가대상 감리원 배치기준 : 건축, 토목, 설비분야 순서로 해당 분야별 전체 공사기간 동안 배치하여야 하며, 「주택건설공사 감리비 지급기준」에 의거 산출한 감리인·월수를 초과하여 배치하는 경우 마지막 1인에 한하여 부분 배치 가능함.

(단, 신규감리원 및 비평가대상 비상주감리원은 배치순서에 관계없이 배치 가능함)

※ 평가대상(총괄감리원, 분야별감리원, 비상주감리원)을 제외한 추가감리원이 배치될 경우 건축, 토목, 기타설비 순으로 배치하고, 4번째부터는 감리분야 (건축,토목,기타설비) 구분없이 배치 가능함.

3) 총괄감리원, 신규감리원(대상이 되는 경우에 한함) 및 비상주감리원은 공사 전체 기간동안(신규․비상주감리원은 건축1인 이상 배치) 배치하여야 하고, 보조감리원은 해당 분야별 공사기간 동안 배치하여야 함.

4) 감리원 등급별 환산비는 한국건설기술관리협회가 공표하는 건설사업관리기술자 등급별 임금 중 중급건설기술자의 일일임금을 1로 기준하여 산출하여야 합니다.

사. 중복배치 여부조회 및 이의 신청접수 결과 중복배치로 통보된 경우[타 기관(감리자지정권자)에서 시행(지정)하는 감리용역입찰에서 중복 응모하여 감리용역의 낙찰자로 선정된 경우 포함] 와 이의 신청에 따른 사실여부를 확인하기 위하여 감리자지정신청자에게 중복배치 여부 등에 대한 증빙자료를 요구(전화)할 수 있으며, 증빙자료를 요구한 후 지정기일 이내 증빙자료를 제출하지 못할 경우 감리자의 업무중첩도 항목 등을 적용하여 “실격”처리 합니다.

아. 감리원 교육훈련일수 산정은 건설기술진흥법시행령 제42조제2항 별표3에 해당하는 교육으로 모집공고일 현재 최근 3년간이며 그 외의 기간은 일수 산정에서 제외합니다. 단, 건설기술진흥법시행령 제42조제2항 별표3에 의한 교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외하며, 교육기간 만료시점이 공고당일에 걸치는 경우 공고일 이후(공고일 포함)의 교육일수는 평가에서 제외합니다.

자. 감리자(원)의 경력 및 실적평가 관련

1) 감리원 경력확인서상 사업명 및 공사종류와 근무형태, 직책란의 감리경력(상주 또는 비상주)이 명확하지 않거나 상이하여 평가가 불가하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율 적용이 곤란한 경우 감리자지정신청자에게 해당 사업의 사업계획승인 및 인ㆍ허가권자 또는 발주청의 확인서 등 증빙자료를 요구할 수 있으며, 소명자료를 기한 내 제출하지 못할 경우 해당 사업의 경력 및 실적에 대하여 평가에서 제외하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율적용이 서로 상이한 경우 최소 비율을 적용합니다.

2) 감리자의 감리업무 수행실적은 “한국건설기술관리협회” 또는 “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정하며(그 외는 실적산정에서 제외 함), 감리용역 업무가 감리기간이나 금액 등이 표시되지 아니하여(용역수행중인 실적 포함) 감리자지정권자가 객관적으로 평가하기 불가능한 경우에는 허가권자의 확인서, 사업주체 및 시공자 등과의 계약서 사본 등을 일체 감리 실적으로 인정하지 않으므로 수행실적(금액 및 감리업무 수행실적 등)이 누락 또는 과대 계산되는 일이 없도록 유의하시기 바라며, 최근 3년 이내의 기간 산정은 당해 공사의 착공일·감리수행일(착공일과 감리수행일자가 상이한 경우 착공일 우선 적용)을 기준으로 합니다.

3) 토목분야감리원의 경력산정시 주택건설공사, 건축공사, 토목공사 중 도로, 택지개발공사에서 토목분야 설계, 시공, 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무, 감독(건설기술진흥법 제2조제6호의 규정에 의한 발주청 소속 직원) 업무 및 공무원으로서 관련 업무를 수행한 경우 이외는 인정하지 않습니다.

4) 공무원 등의 경력 인정에 있어서는 건설기술진흥법 제2조 제6호의 규정에 의한 발주청 소속 직원으로 공동주택 감독업무를 수행한 경력은 100%를, 건설기술진흥법 제2조 제6호의 규정에 의한 발주청 소속 직원으로 건축건설공사, 토목건설공사 또는 기타설비공사에서 감독업무를 수행한 경력은 80%를 감리원의 경력으로 인정합니다.

차. 감리자소속 감리원 및 참여감리원(최근 1년간)중 주택건설공사에 감리원(건설기술진흥법 및 건축법에 의한 상주감리를 포함한다)으로 현장배치된 감리용역에서 공사가 완료되기 전에 감리원이 이동되었거나, 감리원 경력확인서상에 감리원의 배치계획기간을 완료하고 이동되었다는 사실을 확인할 수 없는 경우 이를 확인할 수 있는 증명서류(감리자지정권자가 발급하는 증명서 등)를 첨부하여야 하며, 배치계획 기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 있는 증명서가 없는 경우에는 감리자(원) 교체 빈도 항목을 적용하여 감점 처리합니다.

카. 감리자로 지정된 자가 사업시행자가 지정하는 기일 내 감리계약을 하지 않거나 회피하는 경우에는 감리자 지정을 취소하며 차순위자를 감리자로 지정합니다.

타. 입주자모집공고승인 및 사업계획의 변경 등으로 사업비의 증감이 발생할 경우 지정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 계약당사자간 감리비를 정산하여야 합니다.

파. 건설기술에 관한 특허에 대하여 『주택건설공사 감리비지급기준』의 [별지 제2호 서식]의 토목․건축․기계설비 분야의 공정에 해당여부, 최초 출원인을 확인할 수 있도록 특허증과 특허등록원부 및 특허 요약내용이 기재되어 있는 특허공보와 최초출원인 확인서를 함께 제출하여야 하며, 당해 공정 해당 여부는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.

하. 응모서류는 감리원배치계획 및 주택건설공사 감리자지정기준 제4조(감리자 등의 자격)에 대하여만 평가하고, 그 이외에는 제출한 자기평가서에 의해 평가하고 세부평가는 개찰결과 상위 3개 업체에 대하여만 실시합니다.

거. 감리자 응모서류 심사, 감리자지정, 감리운영 및 계약 등에 대하여 상호 이견이 있거나 본 공고문에 예시되지 아니한 사항은 주택건설공사 감리자지정기준[국토교통부고시 제2015-96호(2015.02.26), 주택건설공사 감리비지급기준 및 감리자지정권자의 유권 해석에 의합니다.

너. 비상주 감리원의 경우 업무중첩도에서 당해 용역을 포함하여 6개 초과 중복배치 되면 실격 처리 됩니다.

더. 자기평가서 작성에 있어 오기 및 법령의 이해 부족 등 평점에 대한 불이익을 받지 않도록 각별히 유의하여 작성하시기 바랍니다.(수정불가)

러. 감리자지정 이후 허위, 기타 부정한 방법 등으로 응찰된 사실이 발견될 경우에는 감리자 지정을 취소하고 차순위자로 지정하고, 감리질서 문란행위로 사안의 경중에 따라 고발 및 부실벌점 등 행정제재를 적용할 수 있으며, 지정기준 제14조 제6항에 따라 조치 할 수 있습니다.

머. 응모서류 등록 접수 시에는 기재내용 및 첨부서류를 검토하지 않으며 감리업자 선정 신청서의 신청서류 및 자기평가서가 거짓 또는 그 밖의 부정한 방법으로 작성․판명 된 경우에는 감리자 지정대상에서 제외하거나 감리자지정결정을 취소하고 차 순위자를 감리자로 지정하며 당사자에 대하여는 주택건설공사 감리자지정기준 제14조의 규정에 의거 그 내용을 협회에 통보하며 부정행위로 통보 된 감리자 및 감리자지정신청자는 그 사실이 통보된 날로부터 1년간 감리자지정신청을 할 수 없습니다.

버. 당해 감리자지정권자의 필요에 따라 한국건설기술관리협회, 대한건축사협회, 해당 지자체 등 타 기관으로 최근 1년간 타 시ㆍ군의 감리자지정 및 감리원중복배치 여부와 현재 진행 중인 사업에 대하여 사실조회(최근 1년간 교체여부 포함) 하오니 이에 유의하시기 바랍니다.

서. 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 별도 통보하지 않습니다.

※ 감리자모집공고에 대하여는 우리시 홈페이지(http://www.sacheon.go.kr/main/) 공고/고시게시판, 나라장터, 한국건설기술관리협회 및 대한건축사협회 입찰공고 게시판에 게시하고 있으며, 정정공고 또는 추가 공고 등이 있을 수 있으니 감리자 입찰 당일까지도 우리시 홈페이지 등에서 반드시 확인하시고, 확인하지 않음으로 인해 불이익이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.

※ 기타 의문사항은 사천시 건축과(☏055-831-3215)로 문의하시기 바랍니다.

첨부  1. 총사업비 산출 총괄표 1부.

2. 공종별 총공사비 구성 현황표 1부.

3. 제출서류 양식 1식.

첨부-1

총사업비 산출 총괄표

현장명 : 가양 라끄빌5차 아파트 신축공사 (단위:원)
구 분			전체	건축감리대상	전기감리대상	타법감리대상	비고
총공사비	순공사비	토목공사	648,791,511	648,791,511
		건축공사	9,674,051,599	9,674,051,599
		기계설비공사	1,114,895,654	1,114,895,654
		전기공사	622,756,000		622,756,000
		정보통신공사	577,501,895			577,501,895
		소방설비공사	723,000,000			723,000,000
	소 계		13,360,996,658	11,437,738,763	622,756,000	1,300,501,895
	일반관리비		441,580,706	343,132,163	18,682,680	39,015,057
	이 윤		397,422,636	308,818,947	16,814,412	35,113,551
합 계			14,200,000,000	12,089,689,873	658,253,092	1,374,630,503
간접비	설계비		217,459,433
	감리비		254,206,322	217,614,418	11,848,556	24,743,349
	일반분양시설 경비		236,439,238
	분담금 및 부담금		824,262,955
	보상비
	기타 사업비성 경비		166,330,136
합 계			1,698,698,084	217,614,418	11,848,556	24,743,349
대 지 비			3,661,000,000
부가가치세액
총사업비 계			19,559,698,084	12,307,304,291	670,101,648	1,399,373,852

첨부-2

공종별(건축) 총공사비 구성 현황표

현장명 : 가양 라끄빌 5차 아파트 신축공사 (단위 : 원)
	분 야	공 종	전체	감리대상공사비	타법 감리공사비	비 고
순공사비	토목 (4개 공종)	토공사	175,463,511	175,463,511
		흙막이 공사	164,667,384	164,667,384
		우,오수,기타공사	200,108,282	200,108,282
		조경공사	108,552,334	108,552,334
	소 계		648,791,511	648,791,511
	건축 (21개 공정)	공통가설공사	202,749,676	202,749,676
		가설공사	160,199,445	160,199,445
		기초 및 지정공사	132,168,512	132,168,512
		철근콘크리트공사	4,911,618,075	4,911,618,075
		조적공사	12,018,188	12,018,188
		미장공사	203,783,489	203,783,489
		단열공사	186,305,123	186,305,123
		방수,방습공사	255,463,419	255,463,419
		목공사	157,476,775	157,476,775
		가구공사	191,155,345	191,155,345
		금속공사	308,697,126	308,697,126
		지붕 및 홈통공사	49,102,143	49,102,143
		창호공사	643,707,689	643,707,689
		유리공사	287,830,179	287,830,179
		타일공사	317,802,754	317,802,754
		석공사	89,673,529	89,673,529
		도장공사	200,940,183	200,940,183
		도배공사	85,371,695	85,371,695
		수장공사	504,128,093	504,128,093
		주방가구공사	764,621,379	764,621,379
		기타 및 잡공사	9,238,783	9,238,783
	소 계		9,674,051,599	9,674,051,599
	기계설비 (6개공사)	장비설치	243,323,659	243,323,659
		위생설비	349,197,154	349,197,154
		난방설비	127,153,738	127,153,738
		승강설비	144,532,090	144,532,090
		가스설비	93,246,510	93,246,510
		환기설비	157,442,504	157,442,504
	소계		1,114,895,654	1,114,895,654
	전기+조명		622,756,000		622,756,000
	정보통신		577,501,895		577,501,895
	소방설비		723,000,000		723,000,000
순공사비 계			13,360,996,658	11,437,738,763	1,923,257,895
일반관리비			441,580,706	343,132,163	57,697,737
이 윤			397,422,636	308,818,947	51,927,963
총 공 사 비 계			14,200,000,000	12,089,689,873	2,032,883,595

첨부 - 3

	분야	접수번호
	건축
주택건설공사 감리자(건축) 지정신청 (사업명 : ) 2016년 월 일 (감리회사명 기재)

[별지 제1호서식]

(앞  면)

주택건설공사 감리자지정 신청서 1. 공사개요
사업주체			상 호						대표자
사업계획 내 용			위 치									대지면적			㎡
			사업내용		규 모				연면적			착공일			준공일
					층, 동, 세대				㎡
설 계 자			성 명						상 호
			주 소
2. 감리자(감리회사)
상 호						대 표 자				등록번호 자격번호
주 소						용역참여 지 분 율		%		전화번호
								%
3. 감리원
구분	분야			성 명			생년월일		등급		자격번호		소속회사
총 괄	건축
분야별	건축
분야별	토목
분야별	설비
비상주	건축
신규(1)
신규(2)
비평가
비평가
「주택법」 제24조, 같은 법 시행령 제26조 및 주택건설공사감리자지정기준 제6조에 따라 위 주택건설공사의 감리자지정을 신청합니다. ※ 제5조제3항제9호에 따른“감리원배치계획표 양식”에 당해 주택건설공사감리에 참여하는 감리원을 배치한 “감리원배치계획표”를 동 신청서와 함께 제출하며 미제출할 경우에는 실격 처리됨을 확인합니다. 2016년 월 일 입찰자(대표자) (서명 또는 인) 사천시장 귀하
사실확인서류 : 뒷면(1순위부터 3순위업체 해당)

(뒷  면)

사실확인 서류
감 리 자 ⌢ 회 사 ⌣	①재무상태 건실도	모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용정보업자의 신용평가등급확인서
	②감리업무 수행실적	최근 3년간 주택건설공사의 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역업무를 수행중이거나 완료한 실적 증명서
	③행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
	④설계용역 수행	당해 주택건설공사의 설계용역수행 여부확인 증명서. 당해 주택건설공사의 설계가 현상공모인 경우에는 정규간행 일간지에 공고한 모집공고문 사본 포함
	⑤기술개발 및 투자실적	해당업체의 지정증명서와 건설기술개발과 관련된 투자실적
	⑥감리원배치계획	당해 공정에 따른 감리원 배치계획
	⑦업 무 중 첩 도	다른 공사현장과의 업무중복도(배치예정감리원 중 다른 공사현장에 배치되어있는 자가 있는 경우에는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 제출하여야 함)
	⑧교체빈도	최근 1년간 감리자가 참여한 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서의 교체율 및 교체건수
	⑨감리업무 수행계획서	사업 개요, 감리업무수행시 예상되는 문제점 및 대책, 공정관리, 시공관리, 품질관리, 안전관리 및 환경관리, 기타 기술 검토 등
	⑩공동도급 협정체결서	공동도급으로 응모할 경우 공동도급협정 체결서(해당없음)
	⑪확인서	별지 제5호서식(참여감리원중 제4조제2항 단서규정에 해당하는 자가 있는 경우에 제출함)
감리원	⑫자 격 증 증 명 서	국가기술자격법에 의한 관련자격증 사본
	⑬학 력 증 명 서	해당 교육기관 발행 학력증명서
	⑭경 력 증 명 서	감리원(건축사보, 건설기술자 포함)자격에 따른 경력증명서
	⑮행정제재	최근 1년간 행정처분 유무 확인서
	⑯교육이수 확 인 서	최근 3년간 해당 교육기관의 교육이수 확인서
해당분야 증명 및 확인서는 다음의 기관에서 발행한 것을 원칙으로 하되, 공공기관이 발행하는 것으로써 당해 감리자지정권자가 검토하여 그 인정여부를 결정할 수 있음 1. 당해 면허교부 및 등록권자의 증명서 또는 확인서 2. 한국건설기술관리협회 또는 한국건설기술인협회 3. 대한건축사협회 ※ 상기 구비서류중 한국건설기술관리협회장, 한국건설기술인협회장 또는 대한건축사협회장이 발행하는 경력확인서상 확인이 가능한 부분에 대하여는 별도의 구비서류를 제출하지 않아도 됩니다.

[별지 제2호서식]

자 기 평 가 서
구분		평 가 항 목					점수 기준	평점		평점 산정 근거 (해당 사항만 기재)
								신청자	지정권자
감리자 (감리 회사)		재정상태 건 실 도				신용평가등급	5			예) 회사채 신용평가등급 BB-
		감리업무수행실적(감리비)					12			예) 100(억원)
		행정제재					9			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
		기술개발 및 투자실적			기술개발실적		2			예) 특허 0건
					기술개발투자실적		2.5			예) 00(%)
					교육훈련		0.5			예) 70시간교육 0명, 35시간교육 0명
		신규감리원배치					2			예) 건축 0명외 0명
		교체빈도					7			예) 00(%)
		가점	감리원 추가배치, 총괄감리원 등급 상향 가점				(1)
			지역가점				(1)			예) 00도(道), 00개월
			설계용역수행가점				(1)			예) 현상 00(점)
		계					40
		적격여부			감리원배치계획		적․부			예) 예정공정표와 감리원배치 적합
					업무중첩도		적․부			예) 중복배치 없음
감리원	총괄감리원	등급					6			예) 특급건설기술자
		경력 및 실적					18(15)			예) 00(년)
		면접					(3)
		감리업무 수행계획서					3
		가점		자격가점			(0.2)			예) 건축사, 00기술사
		감점		행정제재			(-2)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
				교체빈도			(-1)			예) 00(건)
		소 계					27
	분야별감리원	등급				건축	2			예) 특급건설기술자
						토목	2			예) 고급건설기술자
						기타설비	2			예) 고급건설기술자
		경력 및 실적				건축	7			예) 00(년)
						토목	7			예) 00(년)
						기타설비	7
		자격가점				건축	(0.1)			예) 건축사, 00기술사
						토목	(0.1)
						기타설비	(0.1)
		감점	행정제재			건축	(-1)			예) 업무정지(월), 부실벌점(점)
						토목	(-1)
						기타설비	(-1)
			교체빈도			건축	(-0.5)			예) 00(건)
						토목	(-0.5)
						기타설비	(-0.5)
		소 계					27
	비상주감리원	등급					2			예) 고급건설기술자, 현장배치 0(개소)
		경력 및 실적					4			예) 00(년)
		감점	행정제재				(-1)			예) 업무정지 00(월)
			교체빈도				(-1)			예) 00(건)
		소 계					6
	계						60
총 계							100

상기 자기평가서는 「주택법」, 주택건설공사감리자지정기준 및 당해 감리자모집공고에서 정한  제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성․제출되었음을 확인하며 제출된 신청자 평점 중 “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리되며 관련규정에 의거 입찰제한 등의 불이익을 받을 수 있음을 확인합니다.

2016년   월   일

입찰자(대표자)              (서명 또는 인)

구비서류 : 감리원배치계획서 1부.

[별지 제4호서식]

재무상태 검토보고서
상호		대표자			영 업 소재지			전 화 번 호
구 분		감리전문회사					건축사사무소
면허번호
1. 경영상태 검토내용
구 분			경 영 비율(%)			산출근거(단위:백만원)
부채비율						타인자본			자기자본
유동비율						유동자산			유동부채
매출액순이익율						순이익(법인세차감전)			총매출액
총자본회전율						총매출액			총자본
최근년도실질자본금 (자산총계-부채총계)						자산총계			부채총계
최근년도순유동자산 (유동자산-유동부채)						유동자산			유동부채
2. 검토기준 가. 결산서 작성사유 : 나. 결산서의 종류 : 다. 결산서 작성년월일 : 라. 기 타
※ 비고 : 결산서의 종류에 대한 세부기준은 부표에 따른다. 상기 내용은 위 기재회사의 결산서에 따라 공인회계사(「주식회사의 외부감사에 관한 법률」 규정에 의한 반기검토보고서 작성절차 또는 감사보고서 작성절차를 거쳐 작성한 것에 한함)나 세무사(「세무사법」 제2조제7호에 의해 본인이 작성한 것에 한함)가 작성하였음을 확인하며 이 재무상태 검토보고서를 제출합니다. 20 년 월 일 사무소 : 주 소 : 연락처 : 공인회계사, 세무사 : (서명 또는 인)

210㎜×297㎜

(보존용지 2종 70g/㎡)

[별지 제5호서식]

확 인 서
1. 공사개요
사업주체	상 호						대표자
사업계획 내 용	위 치								대지면적		㎡
	사업 내용		공 사 명	○○공사					사업승인일		20 년 월 일
			규 모	층, 동, 세대					착공(예정)일		20 년 월 일
			연 면 적	㎡					준공(예정)일		20 년 월 일
			사업승인번호
2. 감리자(감리회사)
상 호					대 표 자					등록번호 자격번호
주 소
공동도급 비 율	(%)					※ 공동도급인 경우 용역참여 지분비율 기재
	(%)
3. 확인신청 내용 가. 신청자 인적사항
성 명		생년월일		분 야				감리원 등급			비 고
나. 확인요청사항
확인요청 사항											확 인(√)
상기 공사의 착공예정일( 년 월 일)부터 2월 이상 착공 지연
상기 공사의 2월 이상 공사 중지(중지일: 년 월 일)
4. 확인내용
상기 공사가 ( )사유로 인하여 현재 ( )개월간 착공지연 또는 공사중지되고 있어 공사현장에 배치된 위 감리원은 「주택건설공사감리자지정기준」 제4조제2항 단서 규정에 해당함을 확인합니다. 년 월 일 ○○시(도, 시․군․구)장
년 월 일 입찰자(대표자) (서명 또는 인) 감리자지정권자 귀하

※ 종합평점 상위 3개 업체에 한함

□ 분야별 세부평가(산출근거란에 내용을 기재하고 신청자 평점란에만 기재합니다)

가. 감리자(감리회사)

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

감리자 소계

40

• 가점 및 감점은 별도 합산 후 40점 이내

(1)재무상태 건 실 도

5

○ 평가 및 산정방법

- 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가하며, 다음 각 호에 따라 적용함.

1. 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용할 수 있음

2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제4항제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가하여야 함.

3. 합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며, 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가함.

4. 참여 감리자가 “신용평가등급확인서”를 제출하지 않은 경우 0점 처리.

- 배점기준

점수	회사채의 신용평가등급	기업어음의 신용 평가등급	기업 신용평가등급
5.0	AAA	-	(회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
	AA+, AA0, AA-	A1	(회사채에 대한 신용평가등급 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급)
	A+	A2+	(회사채에 대한 신용평가등급 A+에 준하는 등급)
	A0	A20	(회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
	A-	A2-	(회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
4.2	BBB+	A3+	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB+에 준하는 등급)
	BBB0	A30	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
	BBB-	A3-	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
3.4	BB+, BB0	B+	(회사채에 대한 신용평가등급 BB+, BB0에 준하는 등급)
	BB-	B0	(회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
	B+, B0, B-	B-	(회사채에 대한 신용평가등급 B+, B0, B-에 준하는 등급)
2.6	CCC+ 이하	C 이하	(회사채에 대한 신용평가등급 CCC+이하에 준하는 등급)

산출근거

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

(2)감리업무

수행실적

12

● 평가 및 산정방법

- 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」․「건설기술 진흥법」에 따른 주택건설공사(한국토지주택공사, 지방공사가 발주한 공사를 포함한다)의 감리용역 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 용역기간중 최근 3년간에 실제 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정

• 준공금액 또는 수행금액(원) = 감리금액(원) × (3년 이내 수행 일수/총공사기간 일수) <소수점이하 절사>

- 「건축법」 및 「건설기술 진흥법」에 따른 건축공사(주택건설공사 이외의 공사를 말한다. 이하 같다)를 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경우에는 80% 인정

- 배점기준

(단위 : 억원)

공사규모	기준금액 및 배점
1,500세대 이상	350이상	350미만 250이상	250미만 150이상	150미만 70이상	70미만
1,500세대 미만 1,000세대 이상	250이상	250미만 150이상	150미만 70이상	70미만 50이상	50미만
1,000세대 미만 800세대 이상	150이상	150미만 70이상	70미만 50이상	50미만 30이상	30미만
800세대 미만 500세대 이상	70이상	70미만 50이상	50미만 30이상	30미만 10이상	10미만
500세대 미만 300세대 이상	50이상	50미만 30이상	30미만 10이상	10미만 5이상	5미만
300세대 미만	10이상	10미만 7이상	7미만 5이상	5미만 3이상	3미만
배 점	12	10.8	9.6	8.4	7.2

산출근거

억원   ※산출근거 자료제출-별첨2

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

(3)행정제재

9

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘ 감리자의 입찰참가자격제한 등 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 업무정지 등을 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 배점의 1점씩 감점(1월은 30일 기준이며, 30일 미만은 1월로 간주)

∘ 감리업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 감리자의 부실벌점은 다음 기준에 따라 감점

• 누계평균 부실벌점이 1점 이상 2점 미만 : 0.5점 감점

• 누계평균 부실벌점이 2점 이상 5점 미만 : 1점 감점

• 누계평균 부실벌점이 5점 이상 10점 미만 : 2점 감점

• 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 3점 감점

∘ 제12조제3항에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점

• 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.5점 감점

∘ 제11조제4항을 위반한 사유가 감리자의 귀책사유로 판명된 경우 다음 기준에 따라 감점

• 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.25점 감점

산출근거

(4)기술개발

및

투자실적

5

● 건설기술개발실적(2.0점)

- 「건설기술 진흥법」 등에 따라 지정된 건설신기술 또는 건설기술에 관한 특허 등에 대하여 감리자 명의로 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 받아 유효기간 내에 있는 경우 : 건당 0.5점

- 개발한 건설기술이 특허인 경우에는 아래 방법에 따라 경과기간의 가중치를 부여하고, 10년이상 경과한 경우에는 0점으로 평가

구 분	3년 미만	3년 이상 6년 미만	6년 이상 10년 미만
특 허	100%	80%	60%

● 건설기술개발투자실적(2.5점)

- 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가함

- 배점기준

구분	3% 이상	3.0% 미만 2.5% 이상	2.5% 미만 2.0% 이상	2.0% 미만 1.5% 이상	1.5% 미만 1.0% 이상
점수	2.5	2.0	1.5	1.0	0.5

● 교육훈련(0.5점)

- 참여감리원이 최근 3년간 「건설기술 진흥법 시행령」제42조제2항 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자 전문교육을 받은 경우 다음 기준에 따라 계산하여 합산 적용 <소수점 셋째자리 반올림>

∘ 70시간 이상 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수)× 0.5

∘ 35시간 이상 70시간 미만 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수)× 0.3

산출근거

- 건설기술개발실적 :

- 건설기술개발투자실적 : (산출식 기재)

- 교육훈련

(교육이수인원/평가대상인원수)× 0.5 =

(교육이수인원/평가대상인원수)× 0.3 =

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

(5)신규

감리원

배치

2

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 감리원중 신규감리원을 해당 공사현장에 감리원으로 배치한 경우 아래 평가방법에 따라 평가함

- 평가방법

(단위 : 세대)

구분	1,000세대 미만	1,000세대 이상 1,500세대 미만	1,500세대 이상 2,000세대 미만	2,000세대 이상
0명	2.0점	0점	0점	0점
1명	2.0점	1.5점	1.0점	0점
2명	2.0점	2.0점	1.5점	1.0점
3명	2.0점	2.0점	2.0점	1.5점
4명이상	2.0점	2.0점	2.0점	2.0점

산출근거

※ 산출근거 자료 제출 - 별첨 4

(6)교체빈도

7

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 전체 감리원중 현장배치된 감리원수(「건축법」 및 「건설기술 진흥법」에 따른 감리 및 시공단계의 건설사업관리 용역 포함)에 대한 최근 1년간 감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 참여한 용역에서의 교체건수

- 배점기준

• 교체빈도율(%) =	최근 1년간 교체건수	× 100
	최근 1년간 배치감리원수

비율	5% 미만	5% 이상 10% 미만	10% 이상 15% 미만	15% 이상 20% 미만	20% 이상
배점	7	5	3	1	0

※ 교체빈도율(%)은 소수점 세째자리에서 반올림 한다.

산출근거

- 교체빈도 : (산출식 기재) = %

항 목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

(7)가점 소계

(3)

7-1.감리원

추가배치,

총괄감리원

등급상향

(1)

○ 평가 및 산정방법

- 300세대 이상의 주택건설공사에서 구조체 공사(지정 및 기초공사, 철골공사, 철근콘크리트공사를 말한다. 이하 같다) 기간 동안 건축분야 중급건설기술자 이상의 건설기술자를 추가로 배치한 경우 다음 배점 기준에 따라 가산점 부여

∘평가방법

구분	300세대 이상 1,000세대미만	1,000세대 이상 2,000세대 미만	2,000세대 이상
1명	1.0점	0.7점	0.5점
2명	1.0점	1.0점	0.7점
3명 이상	1.0점	1.0점	1.0점

※「주택건설공사 감리비 지급기준」 제3조에 따라 산출한 공사비에 대한 감리인․월수에 따라 배치된 감리원은 가점 대상에서 제외한다.

- 300세대 미만의 주택건설공사에서 총괄감리원을 특급건설기술자로 배치하는 경우 가산점 1점 부여

산출근거

7-2.지역가점

(1)

- 500세대 미만의 주택건설공사로서 당해 감리자모집공고시

공고된 경우에 한하여 감리자모집공고일을 기준으로 6개월

이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자

에게 다음 배점기준에 따라 가산점 부여

- 배점기준

배점	주택건설지역
1	특별시․광역시 및 도(道) 각 관할지역의 감리자

산출근거

7-3.설계용역       수행가산

(1)

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 자가 감리자로 응모한 경우

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.7점

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.2점

※ 공동도급시에는 용역참여지분율에 따라 평가하고, 2개사 이상이 설계한 경우에는 그 지분율에 따라 평가한다.

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 책임기술자가 해당 설계용역을 수행한 설계사무소 소속으로써 총괄감리원으로 응모한 경우

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.3점

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.1점

산출근거

항 목	배점	적 용 기 준	평가점수
			신청자	지정권자
(8)적격여부	적.부	(적 : 적합, 부 : 부적합)
8-1.감리원 배치계획	(적.부)	○ 평가방법 - 감리자 모집공고시 공고된 예정공정표와 감리원 배치계획이 다음 기준에 부적합한 경우 : 실격(평가대상에서 제외) ∘감리원 배치계획은 감리자 모집공고시 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따라 감리원 배치계획표에 맞추어 분야별 감리원(비평가대상감리원 포함)을 해당분야별 전체 공사기간 동안 배치하여야 하며(단, 비평가대상감리원 1인에 한하여 부분배치도 가능 함 : 법정 기준 인․월수 초과 시) 해당분야 공사기간 이외에 배치하였을 경우에는 평가 인․월수에서 제외합니다. 또한 비상주감리원 및 신규감리원(1,000세대 미만 제외)은 전체 공사기간에 배치하여야 하고, 건축분야(최소 1명 이상) 미배치 시 비상주감리원(경력 및 실적) 및 신규감리원배치에 대한 점수를“0점”으로 평가합니다. ∘감리자 모집공고시 공고된 주요공정표(예정공정표)에 따라「감리비지급기준」제3조제2항에 따라 산출한 해당 공사의 감리인․월수 이상의 감리원(평가감리원․비평가감리원)을 배치하여야 한다. 다만, 비상주감리원의 인․월수는 총배치인․월수의 15% 범위 이내로 배치하여야 한다. ∘이 경우 적격심사(평가)대상인 총괄감리원, 신규감리원, 비상주감리원은 공사 전기간동안에, 해당 분야별 감리원은 해당 공사기간 동안에 배치하여야 한다. ∘평가대상 감리원은 예정공정표에 따라 배치하고 해당 공사의 감리인․월수가 충족되지 못한 경우 비평가 대상감리원을 배치하여 충족되게 하여야 한다. ∘감리원 배치계획서(또는 배치계획표)에는 참여감리원(비평가 대상감리원, 조경감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기) 전원의 성명을 기입하여야 한다. ∘1,500세대 이상인 경우에는 조경공사기간 동안 조경분야 자격을 가진 감리원을 배치하여야 하며, 해당공사 착수시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 조경분야 감리원을 배치하여야 한다. ∘가점으로 인정받기 위하여 추가로 배치하는 감리원은 구조체 공사기간 동안 배치되어야 하며, 구조체 공사 착수 시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 감리원을 배치하여야 한다.
산출근거
8-2. 업무중첩도	(적.부)	○ 평가방법 - 총괄감리원 또는 분야별감리원이 다른 공사현장(「건설기술 진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리용역 및 「건축법」에 따른 감리용역 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원, 분야별건설사업관리기술자 및 비상주감리원으로 중복배치 되어있는 경우 : 실격(평가대상에서 제외) - 비상주감리원이 다른 공사현장(「건설기술 진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리 및 「건축법」에 따른 감리 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원, 분야별건설사업관리기술자로 중복배치되어 있거나 다른 공사현장에 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 5개 초과 중복배치 되어 있는 경우 : 실격(평가대상에서 제외) ※ 다만, 분야별감리원의 경우 다른 공사현장과 해당 공사현장의 해당 공종 및 배치계획기간이 중복되지 않는 경우는 제외한다. 이 경우 감리자지정신청자는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 공고일이후 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 해당 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 해당 감리자지정권자는 해당 공사현장의 해당분야 공종 및 배치계획기간의 중복여부를 확인하여야 한다.
산출근거

나. 감 리 원

나-1. 총괄감리원

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

27

∘가점 및 감점은 별도 합산 후 27점 이내

(1)등   급

6

○ 평가 및 산정방법

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준” 제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준(등급미만은 실격처리함)

∘1천세대 이상은 특급건설기술자 이상 : 6점

∘1천세대 미만은 고급건설기술자  이상 : 6점

산출근거

- 등급 :

(2)경력 및 실적

18

(15)

- 감리원 평가 및 산정방법에 의하여 산정 한 후 아래의 배점

기준에 의하여 평가

※주택건설공사 감리․감독 등의 업무를 수행한 경력이 3년 이상으로서 주택의 층수가 15층 이상의 건축물을 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한  경력이 있는 사람에 한함

∘배점기준

배점	18 (15)	16.5 (13.5)	15 (12)	13.5 (10.5)	12 (9)
1천세대 이상	12년 이상	12년 미만 10년 이상	10년 미만 8년 이상	8년 미만 6년 이상	6년 미만
1천세대 미만	10년 이상	10년 미만 8년 이상	8년 미만 6년 이상	6년 미만 4년 이상	4년 미만

※ (  )는 면접을 실시하는 경우 배점

산출근거

일(   년)   ※산출근거 자료제출-별첨3

(면접)

(3)

- 면접(발표)

∘제9조제1항에 따라 총괄감리원의 면접(발표)을 통하여 업무수행능력을 평가하고 비고에 따라 참여업체의 등급을 판정한 후 아래의 배점을 부여

- 배점기준

평가등급	수	우	미	양	가
배점	3	2.7	2.4	2.1	1.8

산출근거

※ 2015년 7월 1일부터 시행

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

(3)감리업무      수행계획서

3

● 평가 및 산정방법

- 총괄감리원이 해당 주택건설공사에 대한 사업개요, 감리업무 수행시 예상되는 문제점 및 대책 등을 다음 작성기준 및 내용에 적정하게 작성 및 제출(서명․날인)한 경우 : 3점

∘감점 : 최대 0.5감점

* 쪽수위반은 0.1점 감점, 각 부문의 내용 불일치․오류․모순이 있는 경우 부문별 0.1점 감점

∘제출하지 아니한 경우 : 0점

∘작성기준 및 내용                                                                                                 (단위 : 세대)

구 분	500미만	500이상 1,500미만	1500이상 2,500미만	2,500이상
쪽 수	15쪽이상	20쪽이상	25쪽이상	30쪽이상
부 문 (내 용)	1. 사업 개요 2. 감리업무․ 수행시 예상되는 문제점 및 대책 3. 공정 관리, 4. 시공 관리, 5. 품질 관리 6. 안전관리 및 환경관리, 7. 기타 기술 검토 등

※ 감리업무수행계획서의 쪽수는 표지, 간지를 제외하며, 표현 방식에     특별한 제한없음

산출근거

- 감리업무수행계획서의 적정성 여부

(4)자격가점

(0.2)

○ 평가 및 산정방법

- 자격배점 : 0.2점

∘건축사 및 건축분야기술사자격증 소지자

※ 관련분야기술사 : 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 “3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야”중 직무분야가 건축에 해당하는 기술사

산출근거

- 자격사항

(5)행정제재      감 점

(-2)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다)

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 평가 기준에 따라 감점

산출근거

(6)교체빈도

감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

- 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 및 「건축법」에 따른 감리원포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕

※제13조제2항제1호․제2호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

나-2. 분야별감리원

- 3명(건축․ 토목․ 기타설비분야)을 각각 심사

- 300세대 미만의 주택건설공사인 경우 감리원은 2명(토목, 설비)만 심사하고, 등급․ 경력 및 실적은 심사한 후 1.5점을 곱한 값(소수점 둘째자리 반올림)으로 평점하며, 가점․ 감점은 배점기준으로 평점

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

27

․ 가점 및 감점은 별도 합산 후 분야별감리원 각9점(27점) 이내

(1) 등 급

6

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준”제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

∘등급배점기준(2점)

공사규모

점      수

1천세대 이상

특급건설기술자

고급건설기술자

중급건설기술자

2

1.8

1.6

1천세대 미만

300세대 이상

고급건설기술자 이상

중급건설기술자

2

1.8

300세대 미만

중급건설기술자 이상

2

산출근거

2

- 건축 : 등급

2

- 토목 : 등급

2

- 설비 : 등급

(2)경력 및   실적

21

∘평가 및 산정방법에 의하여 산정한 후 아래의 배점기준에 의하여 평가 함.

∘배점기준

공사규모	점 수
1천세대 이상	10년 이상	10년 미만 8년 이상		8년 미만 6년 이상		6년 미만
	7	6.3		5.6		4.9
1천세대 미만 300세대 이상	6년 이상		6년 미만 2년 이상		2년 미만
	7		6.3		5.6
300세대 미만	2년 이상			2년 미만
	7			6.3

산출근거

7

- 건축 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출-별첨3

7

- 토목 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출-별첨3

7

- 설비 :    일(  년)    ※산출근거 자료제출-별첨3

항 목	배점	적 용 기 준		평가점수
				신청자	지정권자
(3)자격가점	(0.1)× 3	○ 평가 및 산정방법 - 자격배점 : 0.1점 ∘건축사 및 관련분야기술사자격증 소지자 ※ 관련분야기술사 : 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 “3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야“ 중 직무분야가 건축, 토목,기계에 해당하는 기술사
산출근거	(0.1)	- 건축 : 자격사항
	(0.1)	- 토목 : 자격사항
	(0.1)	- 설비 : 자격사항
(4)행정제재 감점	(-1) × 3	∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점 ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다) ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점 • 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점 • 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1.0점 감점
산출근거	(-1)	건 축	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
	(-1)	토 목	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
	(-1)	설 비	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
(5)교체빈도 감점	(-0.5) × 3	∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점 ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 및 「건축법」에 따라 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕 ※제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.
산출근거	(-0.5)	- 건축 :
	(-0.5)	- 토목 :
	(-0.5)	- 설비 :

나-3. 비상주 감리원

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

6

∘가점 및 감점은 별도 합산 후 6점 이내

(1)등   급

2

○ 평가 및 산정방법

- 「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준” 제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준

∘특급건설기술자 이상 : 2.0점

∘고급건설기술자 이상 : 1.5점

∘등급 미만 : 실격처리(감리자 지정평가에서 제외)

산출근거

등급 :

(2)경력 및 실적

4

- 감리원 평가 및 산정방법에 의하여 산정 한 후 아래의 배점기준에 의하여 평가

∘배점기준

경 력	10년이상	10년미만 5년이상	5년 미만
배 점	4점	2.5점	1점

※ 건축분야감리원이 아닌 경우 경력 및 실적 점수를 “0”점으   로 평가하여야 함.

산출근거

일(   년)     ※산출근거 자료제출-별첨3

(3)행정제재      감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 소수점이하 올림한 값을 적용한다)

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 「건설기술 진흥법」 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

• 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점

• 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1.0점 감점

산출근거

업무정지등 기간

(월)

누계평균부실벌점

(점)

(4)교체빈도

감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(「건설기술 진흥법」에 따른 건설사업관리기술자 또는 「건축법」에 따른 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점〔비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점〕

※제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

교체건수 : 상주(   건) , 비상주 (  건)

※ 「건축사법」에 따른 건축사보는「건설기술 진흥법 시행령」 별표 1에 따른 건설기술자 등급으로 구분하여 평가한다.

※ 감리자의 사업수행능력에 대한 세부평가기준은 국토교통부고시 제2015-96호, 2015.02.26. 「주택건설공사 감리자지정기준」에 따른다.

※ 종합평점 상위 3개 업체에 한함

□ 분야별 세부평가(산출근거란에 내용을 기재하고 신청자 평점란에만 기재합니다)

가. 감리자(감리회사)

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

감리자 소계

50

• 가점 및 감점은 별도 합산 후 50점 이내

(1)재무상태     건 실 도

4

● 평가 및 산정방법

- 재무상태 건실도의 평가는 신용평가등급으로 평가하며, 다음 각 호에 따라 적용함.

1. 신용평가등급은 회사채에 대한 신용평가등급을 기준으로 하되, 기업어음 및 기업신용에 관한 신용등급도 활용할 수 있음.

2. 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제4항제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 신용정보업자가 모집공고일 기준으로 유효기간 내에 있는 회사채(기업어음 또는 기업신용)에 대한 신용평가등급(위의 신용정보업자가 신용평가등급, 등급평가일 및 등급유효기간 등을 명시하여 작성한 ‘신용평가등급확인서’)을 기준으로 평가하여야 함.

3. 합병한 업체에 대하여는 합병후 새로운 신용평가등급으로 심사하여야 하며, 합병후의 새로운 신용평가등급이 없는 경우에는 합병대상업체 중 가장 낮은 신용평가등급을 받은 업체의 신용평가등급으로 평가함.

4. 참여 감리자가 “신용평가등급확인서”를 제출하지 않은 경우 0점 처리.

- 배점기준

점수	회사채의 신용평가등급	기업어음의 신용 평가등급	기업 신용평가등급
4.0	AAA	-	(회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급)
	AA+, AA0, AA-	A1	(회사채에 대한 신용평가등급 AA+, AA0, AA-에 준하는 등급)
	A+	A2+	(회사채에 대한 신용평가등급 A+에 준하는 등급)
	A0	A20	(회사채에 대한 신용평가등급 A0에 준하는 등급)
	A-	A2-	(회사채에 대한 신용평가등급 A-에 준하는 등급)
3.5	BBB+	A3+	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB+에 준하는 등급)
	BBB0	A30	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB0에 준하는 등급)
	BBB-	A3-	(회사채에 대한 신용평가등급 BBB-에 준하는 등급)
3.0	BB+, BB0	B+	(회사채에 대한 신용평가등급 BB+, BB0에 준하는 등급)
	BB-	B0	(회사채에 대한 신용평가등급 BB-에 준하는 등급)
	B+, B0, B-	B-	(회사채에 대한 신용평가등급 B+, B0, B-에 준하는 등급)
2.5	CCC+ 이하	C 이하	(회사채에 대한 신용평가등급 CCC+이하에 준하는 등급)

산출근거

항목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

(2)감리업무     수행실적

12

● 평가 및 산정방법

- 모집공고일 기준으로 최근 3년 이내에 「주택법」․「건설기술진흥법」에 따른 주택건설공사(한국토지주택공사, 지방공사가 발주한 공사를 포함한다)의 감리용역 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 준공(최근 3년간 중 해당 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역기간동안 수행한 개월 수에 따라 산정)하였거나, 수행 중(전체 용역기간중 최근 3년간에 실제 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 수행한 개월 수에 따라 평가하여 산정)인 실적(감리수행금액)을 인정

- 준공금액 또는 수행금액(원) = 감리금액(원) × (3년 이내 수행 일수/총공사기간 일수) <소수점이하 절사>

- 건축법 및 건설기술진흥법에 따른 건축공사(주택건설공사 이외의 공사를 말한다)를 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경우에는 80%인정

- 배점기준                                      (단위 : 억원)

공사규모	기준 및 배점
1,200세대 이상	300이상	300미만 200이상	200미만
1,200세대 미만 1,000세대 이상	200이상	200미만 100이상	100미만
1,000세대 미만 800세대 이상	100이상	100미만 70이상	70미만
800세대 미만 500세대 이상	70이상	70미만 30이상	30미만
500세대 미만 300세대 이상	30이상	30미만 10이상	10미만
300세대 미만	10이상	10미만 5이상	5미만
배 점	12	10.5	9

산출근거

억원   ※산출근거 자료제출-별첨2

항 목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

(3)행정제재

14

● 평가 및 산정방법

- 다음 기준에 따라 각각 감점하되, 감점합계 점수가 배점기준을

초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리자의 입찰참가자격제한 등 최근 1년간 관계법령에 따라

입찰참가제한 또는 업무정지 등을 받은 기간을 합산하여 합산

기간 1월마다 배점의 10%씩 감점(30일 미만은 1월로 간주)

∘감리업무와 관련하여 건설기술진흥법 제53조에

따라 부실벌점을 받은 경우 감리자의 부실벌점은

누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

• 누계평균 부실벌점이 1점 이상 2점 미만 : 0.5점 감점

• 누계평균 부실벌점이 2점 이상 5점 미만 : 1점 감점

• 누계평균 부실벌점이 5점 이상 10점 미만 : 2점 감점

• 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 3점 감점

∘제12조제3항에 따른 사실여부 확인결과 거짓으로 판명된

경우 다음 기준에 따라 감점

• 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.5점 감점

∘제11조제4항을 위반한 사유가 감리자의 귀책사유로 판명된

경우 다음 기준에 따라 감점

• 최근 3년간 위반 횟수 1회 마다 : 0.25점 감점

산출근거

(4)기술개발     및 투자실적

5

● 건설기술개발실적(2.0점)

- 「건설기술진흥법」 등에 따라 지정된 건설신기술 또는 건설기술에 관한 특허 등에 대하여 감리자 명의로 최초 지정 또는 최초 출원하여 등록결정 받아 유효기간 내에 있는 경우 : 건당 0.5점

- 개발한 건설기술이 특허인 경우에는 아래 방법에 따라 경과기간

의 가중치를 부여하고, 10년이상 경과한 경우에는 0점으로 평가

구 분	3년미만	3년 이상 6년 미만	6년 이상 10년 미만
특 허	100%	80%	60%

● 건설기술개발투자실적(2.5점)

- 최근 3년간 건설부문 총매출액 합계에 대한 비율로 평가하며 실적이 전혀 없는 경우 0점으로 평가함

- 배점기준

구분	3% 이상	3.0% 미만 2.5% 이상	2.5% 미만 2.0% 이상	2.0% 미만 1.5% 이상	1.5% 미만 1.0% 이상
점수	2.5	2.0	1.5	1.0	0.5

● 교육훈련(0.5점)

- 참여감리원이 최근 3년간「건설기술진흥법 시행령」제42조제2항  별표3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자 전문교육을 받은 경우 다음기준에 따라 계산하여 합산 적용<소수점 셋째자리 반올림>

∘70시간이상 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수)× 0.5

∘35시간이상 70시간미만 교육을 이수한 경우 : (교육이수인원/평가대상인원수)× 0.3

산출근거

-건설기술개발실적 :

-건설기술개발투자실적 : (산출식 기재)

-교육훈련

(교육이수인원/평가대상인원수)×  0.5 =

(교육이수인원/평가대상인원수)×  0.3 =

항 목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

(5)신규감리원배치

3

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 감리원중 신규감리원을 해당 공사현장에 감리원으로배치한 경우 아래 평가방법에 따라 평가함

- 평가방법                                   (단위 : 세대)

구분	1,000세대 미만	1천세대 이상 1천5백세대미만	1천5백세대이상 2천세대 미만	2천세대 이상
0명	3.0점	0점	0점	0점
1명	3.0점	2.0점	1.0점	0점
2명	3.0점	3.0점	2.0점	1.0점
3명	3.0점	3.0점	3.0점	2.0점
4명이상	3.0점	3.0점	3.0점	3.0점

산출근거

※산출근거 자료제출-별첨4

(6)교체빈도

9

● 평가 및 산정방법

- 감리자 소속 전체 감리원중 현장배치된 감리원수(건축법 및 건설기술진흥법에 따른 감리 및 시공단계의 건설사업관리 용역포함)에 대한 최근 1년간 감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 참여한 용역에서의 교체건수

- 배점기준

• 교체빈도율(%) =	최근 1년간 교체건수	× 100
	최근 1년간 배치감리원수

비율	5%미만	5%이상 10%미만	10%이상 15%미만	15%이상 20%미만	20%이상
배점	9	7	5	3	0

※ 교체빈도율(%)은 소수점 세째자리에서 반올림 한다.

산출근거

(7)감리업무      수행계획서

3

● 평가 및 산정방법

- 해당 주택건설공사에 대한 사업개요, 감리업무․수행시 예상되는 문제점 및 대책 등을 다음 작성기준 및 내용에 적정하게 작성 및 제출한   경우 : 3점

∘감점 : 최대 0.5감점

* 쪽수위반은 0.1점 감점, 각 부문의 내용 불일치․오류․모순이 있는 경우 부문별 0.1점 감점

∘제출하지 아니한 경우 : 0점

∘작성기준 및 내용                                                                                                 (단위 : 세대)

구 분	500미만	500이상 1,500미만	1500이상 2,500미만	2,500이상
쪽 수	15쪽이상	20쪽이상	25쪽이상	30쪽이상
부 문 (내 용)	1. 사업 개요 2. 감리업무․수행시 예상되는 문제점 및 대책 3. 공정 관리, 4. 시공 관리, 5. 품질 관리 6. 안전관리 및 환경관리, 7. 기타 기술 검토 등

※ 감리업무 수행계획서의 쪽수는 표지, 간지를 제외하며, 표현 방식에      특별한 제한 없음

산출근거

- 감리업무수행계획서의 적정성 여부

항 목

배점

적 용 기 준

평가점수

신청자

지정권자

(8)가점 소계

(3)

8-1.감리업무

수행결과

가산

(1)

○ 평가 및 산정방법

- 전년도 감리업무 수행결과 평정결과 총평을 가중평균한 만족비중에 따라 배점.(비중은 소수점 세째자리에서 반올림)

※ 전년도 감리업무 수행평가 결과가 없는 경우에는 최하점(0.5)으로 배점

- 배점기준 : 가중평균한 만족비중에 따라 배점

◆ 평정결과 총평이 5단계만 있는 경우

구분	매우만족	만족	보통	불만족	매우 불만족
환산점수(건별)	1.0	0.75	0.5	0.25	0
가중평균 만족비중	0.9 이상	0.8～0.9	0.7～0.8	0.6～0.7	0.5～0.6
배점	1.0	0.87	0.74	0.62	0.50

* 가중평균 만족비중 = 건별 만족 정도에 따른 환산점수의 합 ÷ 총평건수

◆ 평정결과 총평이 2단계만 있는 경우

가중평균 만족비중	0.9이상	0.9미만 0.75이상	0.75미만 0.5이상
배점	1.0	0.75	0.50

* 가중평균 만족비중 = 만족 건수의 합 ÷ 총평건수

◆ 평정결과 총평이 2단계와 5단계 모두가 있는 경우 : 평정결과 총평을 2단계 및 5단계로 산출한 배점을 가중평균하여 배점(배점은 소수점 셋째자리에서 반올림).

산출근거

* 배점 산정 = [(5단계 총평건수 × 5단계 총평에 따른 배점) + (2단계      총평건수 × 2단계 총평에 따른 배점)] ÷ 전체 총평 건수

8-2.지역가점

(1)

- 500세대 미만의 주택건설공사로서 당해 감리자모집공고시

공고된 경우에 한하여 감리자모집공고일을 기준으로 6개월

이상 계속하여 해당 지역에 주된 사무소가 등록된 감리자

에게 다음 배점기준에 따라 가산점 부여

- 배점기준

배점	주택건설지역
1	특별시․광역시 및 도(道) 각 관할지역의 감리자

산출근거

8-3.설계용역       수행가산

(1)

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 자가 감리자로 응모한 경우

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.7점

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.2점

※ 공동도급시에는 용역참여지분율에 따라 평가하고, 2개사 이상이 설계한 경우에는 그 지분율에 따라 평가한다.

- 해당 주택건설공사의 설계용역을 수행한 책임기술자가 해당 설계용역을 수행한 설계사무소 소속으로써 총괄감리원으로 응모한 경우

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계(해당 감리자지정권자가 인정한 경우에 한함)인 경우 : 0.3점

∘해당 주택건설공사의 설계용역이 현상설계가 아닌 경우 : 0.1점

산출근거

항 목	배점	적 용 기 준	평가점수
			신청자	지정권자
(9)적격여부	적.부	(적 : 적합, 부 : 부적합)
9-1.감리원 배치계획	(적.부)	○ 평가방법 - 감리자 모집공고시 공고된 예정공정표와 감리원 배치계획이 다음 기준에 부적합한 경우 : 실격(평가대상에서 제외) ∘감리자 모집공고시 공고된 주요공정표(예정공정표)에 따라「감리비지급기준」제3조제2항에 따라 산출한 해당 공사의 감리인․월수 이상의 감리원(평가감리원․비평가감리원)을 배치하여야 한다. 다만, 비상주감리원의 인․월수는 총배치인․월수의 15% 범위 이내로 배치하여야 한다. ∘이 경우 적격심사(평가)대상인 총괄감리원, 신규감리원, 비상주감리원은 공사 전기간동안에, 해당 분야별 감리원은 해당 공사기간 동안에 배치하여야 한다. ∘평가대상 감리원은 예정공정표에 따라 배치하고 해당 공사의 감리인․월수가 충족되지 못한 경우 비평가 대상감리원을 배치하여 충족되게 하여야 한다. ∘감리원 배치계획서(또는 배치계획표)에는 참여감리원(비평가 대상감리원, 조경감리원 및 후반기에 배치되는 토목감리원은 등급만 표기) 전원의 성명을 기입하여야 한다. ∘1,500세대 이상인 경우에는 조경공사기간 동안 조경분야 자격을 가진 감리원을 배치하여야 하며, 해당공사 착수시 배치계획서에 명시된 등급의 동등이상에 해당하는 조경분야 감리원을 배치하여야 한다.
산출근거
9-2. 업무중첩도	(적.부)	○ 평가방법 - 총괄감리원 또는 분야별감리원이 다른 공사현장(「건설기술진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리용역 및 「건축법」에 따른 감리용역 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원, 분야별건설사업관리기술자 및 비상주감리원으로 중복배치 되어있는 경우 : 실격(평가대상에서 제외) - 비상주감리원이 다른 공사현장(「건설기술진흥법」에 따른 시공단계의 건설사업관리 및 「건축법」에 따른 감리 포함)에 총괄감리원․책임건설사업관리기술자․분야별감리원․분야별건설사업관리기술자로 중복배치되어 있거나 다른 공사현장에 비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로 5개 초과 중복배치 되어 있는 경우 : 실격(평가대상에서 제외) ※ 다만, 분야별감리원의 경우 다른 공사현장과 해당 공사현장의 해당 공종 및 배치계획기간이 중복되지 않는 경우는 제외한다. 이 경우 감리자지정신청자는 다른 공사현장의 감리자지정권자가 공고일이후 발급한 예정공정표 및 감리원배치계획서를 해당 감리자지정권자에게 제출하여야 하며, 해당 감리자지정권자는 해당 공사현장의 해당분야 공종 및 배치계획기간의 중복여부를 확인하여야 한다.
산출근거

나. 감 리 원

나-1. 총괄감리원

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

21

∘가점 및 감점은 별도 합산 후 21점 이내

(1)등   급

6

○ 평가 및 산정방법

- 「건설기술진흥법 시행령」 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준”제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준(등급미만은 실격처리함)

∘1천세대 이상은 특급건설기술자 이상 : 6점

∘1천세대 미만은 고급건설기술자 이상 : 6점

산출근거

(2)경력 및 실적

15

- 감리원 평가 및 산정방법에 의하여 산정 한 후 아래의 배점

기준에 의하여 평가

※주택건설공사 감리․감독 등의 업무를 수행한 경력이 3년 이상으로서 주택의 층수가 15층 이상의 건축물을 감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역을 한 경력이 있는 사람에 한함

∘배점기준

1천세대 이상	12년 이상		12년미만 10년이상		10년미만 8년이상		8년미만 6년이상		6년 미만
배점	15		13		11		9		7
1천세대 미만		8년이상		8년미만 6년이상		6년미만 4년이상		4년 미만
배점		15		13		11		9

산출근거

일(   년)   ※산출근거 자료제출-별첨3

(3)자격가점

(0.2)

○ 평가 및 산정방법

- 자격배점 : 0.2점

∘건축사 및 건축분야기술사자격증 소지자

※ 관련분야기술사 : 「건설기술진흥법 시행령」 별표 1, “3. 건설기술관련 직무 분야 및 전문분야“중 직무분야가 건축에 해당하는 기술사

산출근거

(4)행정제재      감 점

(-2)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다)

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 건설기술진흥법 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 평가 기준에 따라 감점

산출근거

(5)교체빈도

감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(건설기술진흥법에 따른 건설사업관리기술자 및 건축법에 따른 감리원포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점

[비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점]

※제13조제2항제1호․제2호 또는 제4호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

나-2. 분야별감리원

- 3명(건축․토목․기타설비분야)을 각각 심사

- 300세대 미만의 주택건설공사인 경우 감리원은 2명(토목, 설비)만 심사하고, 등급․경력 및 실적은 심사한 후 1.5점을 곱한 값(소수점 둘째자리 반올림)으로 평점하며, 가점․감점은 배점기준으로 평점

항 목	배점	적 용 기 준												평가점수
														신청자	지정권자
소 계	24	․가점 및 감점은 별도 합산 후 분야별감리원 각8점(24점) 이내
(1) 등 급	6	∘건설기술진흥법 시행령 별표 1 제2호 및 “건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준”제7조 별표3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가 ∘등급배점기준(2점)
		공사규모	점 수
		1천세대 이상	특급건설기술자				고급건설기술자				중급건설기술자
			2				1.8				1.6
		1천세대 미만 300세대 이상	고급건설기술자 이상						중급건설기술자
			2						1.8
		300세대 미만	중급건설기술자 이상
			2
산출근거	2	- 건축 : 등급
	2	- 토목 : 등급
	2	- 설비 : 등급
(2)경력 및 실적	18	∘평가 및 산정방법에 의하여 산정한 후 아래의 배점기준에 의하여 평가 함. ∘배점기준
		공사규모		점 수
		1천세대 이상		10년 이상	10년 미만 8년 이상					8년 미만 6년 이상			6년 미만
				6	5.4					4.8			4.2
		1천세대 미만 300세대 이상		6년 이상		6년 미만 2년 이상						2년 미만
				6		5.4						4.8
		300세대 미만		2년 이상				2년 미만
				6				5.4
산출근거	6	- 건축 : 일( 년) ※산출근거 자료제출-별첨3
	6	- 토목 : 일( 년) ※산출근거 자료제출-별첨3
	6	- 설비 : 일( 년) ※산출근거 자료제출-별첨3

항 목	배점	적 용 기 준		평가점수
				신청자	지정권자
(3)자격가점	(0.1)× 3	○ 평가 및 산정방법 - 자격배점 : 0.1점 ∘건축사 및 관련분야 기술사자격증 소지자 ※ 관련분야기술사 : 「건설기술진흥법 시행령」 별표 1, 3. 건설기술관련 직무분야 및 전문분야중 직무분야가 기계, 토목, 건축에 해당하는 기술사
산출근거	(0.1)	- 건축 : 자격사항
	(0.1)	- 토목 : 자격사항
	(0.1)	- 설비 : 자격사항
(4)행정제재 감점	(-1) × 3	∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점 ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 올림한 값을 적용한다) ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 건설기술진흥법 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점 • 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점 • 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1.0점 감점
산출근거	(-1)	건 축	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
	(-1)	토 목	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
	(-1)	설 비	업무정지기간 등 : (월)
			누계평균부실벌점 : (점)
(5)교체빈도 감점	(-0.5) × 3	∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점 ∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(건설기술진흥법에 따른 건설사업관리기술자 및 건축법에 따라 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점[비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점] ※제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.
산출근거	(-0.5)	- 건축 :
	(-0.5)	- 토목 :
	(-0.5)	- 설비 :

나-3. 비상주 감리원

항 목

배점

적  용  기  준

평가점수

신청자

지정권자

소 계

5

∘가점 및 감점은 별도 합산 후 5점 이내

(1)등   급

2

○ 평가 및 산정방법

- 건설기술진흥법시행령 별표 1 제2호 및“건설기술자의 등급 및 경력인정 등에 관한 기준”제7조 별표 3에 따른 건설사업관리 업무를 수행하는 건설기술자에 따라 평가

- 등급배점기준(등급미만은 실격처리함)

∘특급건설기술자 이상 : 2점

∘고급건설기술자 이상 : 1.5점

산출근거

등급 :

(2)경력 및 실적

3

- 감리원 평가 및 산정방법에 의하여 산정 한 후 아래의 배점기준에 의하여 평가

∘배점기준

경 력	10년이상	10년미만 5년이상	5년 미만
배 점	3	1.5	0

※ 건축분야 감리원이 아닌 경우 경력 및 실적 점수를 “0”점으   로 평가하여야 함.

산출근거

일(   년)     ※산출근거 자료제출-별첨3

(3)행정제재      감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지 또는 업무정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.5점씩 감점(정지개월수를 3월로 나누어 소수점이하 올림한 값을 적용한다)

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 업무와 관련하여 건설기술진흥법 제53조에 따라 부실벌점을 받은 경우 누계평균 부실벌점에 의하여 다음 기준에 따라 감점

• 누계평균 부실벌점이 2점 이상 10점 미만 : 0.5점 감점

• 누계평균 부실벌점이 10점 이상 : 1.0점 감점

산출근거

업무정지등 기간

(월)

누계평균부실벌점

(점)

(4)교체빈도

감 점

(-1)

∘감점합계 점수가 배점기준을 초과한 경우에는 배점기준만큼 감점

∘감리 또는 시공단계의 건설사업관리 용역에서 감리원(건설기술진흥법에 따른 건설사업관리기술자 또는 건축법에 따른 감리원 포함)으로 배치되어 최근 1년간 계획공정 만료시점 이전에 교체된 경우 1건당 0.2점씩 감점[비상주감리원(건설사업관리기술자 포함)으로서 교체된 경우 1건당 0.1점씩 감점]

※제13조제2항 각 호에 해당하는 경우에는 교체로 보지 아니한다.

산출근거

교체건수 : 상주(   건) , 비상주 (  건)

「건축사법」에 따른 건축사보는 건설기술진흥법 시행령 별표 1에 따른 건설기술자등급으로 구분하여 평가한다.

※ 비고 : 감리자의 사업수행능력에 대한 세부평가기준은 국토교통부 고시 제2015-96(2015.02.26)호

「주택건설공사 감리자지정기준」에 따른다.

〔별첨 1〕

감리자 지정 신청자료 제출에 따른 서약서

□ 공고번호 : 사천시 공고 제2016-    호

□ 사 업 명 : 사천 유천지구 1-1 아파트 신축공사

□ 사업주체 : ㈜세종알엔디 대표이사 강정환

본인이 상기 주택건설공사의 감리자 지정을 신청함에 있어, 자기평가서는「주택법」, 「주택건설공사 감리자지정기준」 및 당해 감리자모집공고에서 정한 제반 규정을 숙지하고 동 규정에 적합하게 작성 ․ 제출되었음을 확인하며, 제출된 자기평가서 상의 평점 중 과다하게 계산된 항목은“0”점 등 감점 처리되고, 특히 신청자 평점 중 “허위 ․ 거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격처리되며,

참여감리원(평가대상 및 비평가대상감리원)은 배치기간 및 해당공종이 타 현장과 중복되게 신청하지 않았고, 제출한 자료는 사실과 틀림이 없음을 확인하오며, 본 공사를 시공하는 자의 계열회사(「독점규제 및 공정거래에 관한 법률」제2조제3호에 따른 계열회사를 말한다)가 아님을 확인하며, 만일 감리자 지정에 영향을 주는 사항이 본인의 고의나 과실(착오, 오기)로 사실과 다르게 작성된 경우에는 관련 규정에 의거 입찰참가 제한, 벌점부여 및 부정행위 감리자 지정 등의 행정처분 등 불이익을 받을 수 있음을 확인하오며, 이에 따른 민 ․ 형사상 모든 책임을 감수하겠으며, 세부평가에 있어 해석상의 차이가 있을 경우 감리자지정권자의 결정에 따르며, 향후 감리자로 지정될 경우 관계법령에 따라 성실히 감리업무를 수행할 것을 서약합니다.

2016년     월     일

업 체 명 :

주    소 :

전화번호 :

Fax 번호 :

대 표 자 :                       (인)

사천시장 귀하

[별첨 2]

○감리자 감리업무수행 실적

※아래실적만 인정 받고자 합니다.

연번	용 역 명	기간 및 일수								적용기간 요율(%)	수주금액(억원)		적용요율(%)	환산금액 (억원)
		감리 기간	중지 기간	총감리일수	중지 일수	최근3년간		해당 일수	적용 일수		주택건설 공사	건축공사	공사종류요율
						해당 일수	중지 일수
합 계

※ 수행실적 : 건별로 전수 작성, 적용요율에서 공사종류 요율은 주택건설공사 “100”% 그외는 “80”%로 기재

※ 수주금액 : 금액은 억원 단위로 표기하고 억원 단위 미만은 소수점아래로 표기(예시: 234,500,000원은 2.345)

※ 해당일수 : 총감리기간 - 중지기간

※ 적용일수 : 최근3년간 해당일수- 최근3년간 해당중지일수

※ 적용기간요율 : 적용일수 ÷ 해당일수

[별첨 3]

○감리원 업무수행 실적

구분	경력사항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	등급	평점
	사 업 명	기 간
총괄감리원
	소 계				일년
분 야 별 감 리 원 (3명) 및 비 상 주 감 리 원 (1명)
	소 계				일년

[별첨 4]

○ 신규감리원의 배치

가. 신규감리원의 자격사항

감리원 성 명	분 야	등 급 자 격			신규감리원 자격		평 점
		현재등급	자격명 (학력명)	취득일	해당시점 (감리사보)	해당시점 이후 경력및실적

나. 신규감리원의 경력 및 실적(신규감리원 자격 해당시점 이후)

구분	경 력 사 항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	비 고
	사 업 명	기 간
신규감리원
	소 계				일년