사천시 공고 제2007 - 511호

주택건설공사 감리자 모집공고

주택법 제24조 및 동법시행령 제26조 규정과 건설교통부고시 제2006-552호(2006.12.15)에 의거 아래와 같이 감리자 응모등록 공고를 하오니 많은 응모 있으시기 바랍니다.

2007년 4월 20일

사  천  시  장

1. 공고기간 : 2007. 4. 20. ～ 2007. 4. 30. (11일간: 공휴일포함)

2. 사업개요

감 리 자 지 정 대 상 현 황
가. 사업주체 : 에스아이건설주식회사 대표이사 여경도 (☏055-274-5067)	바. 복수예비가격(부가세별도)
나. 설 계 자 : 건축사사무소 마당 강석원 (☏055-274-5068)	○ 감리비기준금액: 61,923,180,000원
	○ 해당요율: 2.7233%
다. 사업개요
○ 사 업 명 : 사천SI아파트 신축공사 ○ 위 치 : 경남 사천시 사남면 월성리 산28-1번지 일원
○ 대지 면적 : 39,167㎡	① 1,585,172,722원
○ 건축연면적 : 105,850㎡	② 1,592,399,951원
○ 규 모 : 아파트 9동, 지상15층, 부대복리시설	③ 1,599,107,180원
○ 세 대 수 : 588세대	④ 1,607,250,402원
○ 사업승인일 : 2006년 6월 12일	⑤ 1,613,800,588원 ⑥ 1,621,888,770원
○ 공사 기간 : 2007년 6월 1일 ～ 2009년 6월 30일(25개월)	⑦ 1,628,006,606원 ⑧ 1,635,763,341원
라. 사 업 비	⑨ 1,642,440,557원
○ 총 사 업 비 : 114,138,949,000원	⑩ 1,650,727,790원
○ 건축감리공사비 : 61,923,180,000원	⑪ 1,656,940,025원
○ 타법감리공사비 : 7,569,536,000원	⑫ 1,665,170,553원
○ 감리제외사업비 : 44,646,233,000원	⑬ 1,671,390,000원
	⑭ 1,679,126,714원
	⑮ 1,686,353,960원
	○산출범위: 감리대가의 97±3%
마. 총사업비산출총괄표, 공종별 총공사비 구성현황표, 예정공정표 : 별첨	○감리용역비 부가가치세 미포함

3. 응모서류 접수 마감일시 및 장소

가. 기    간 : 2007년  5월 1일(화) 09:30~12:00 (시간엄수)

(단,접수 마감시간 12:00까지 접수장소에 도착 한 자는 제외)

나. 장    소 : 사천시청 4층 건축과(사천시 용현면 소재 청사임)

다. 유의사항 :

① 우편접수는 불가하며, 감리자지정신청자(대표자) 접수를 원칙으로 함.(대리인 접수시에는 위임장을 제출하고 인감날인)

② 청사가 이전되는 관계로 확인바람

4. 응모서류

가. 감리자지정신청서 접수시 제출서류

① 주택건설공사 감리자지정 신청서(별지 제1호서식) 1부.

② 자기평가서(별지 제2호 서식 및 본 공고상의 분야별 세부평가) 1부

③ 주택건설공사 감리비 입찰서(별지 제3호서식) 1부.

※ 밀봉후 봉투 접합부에는 반드시 인감 날인하고 봉투표지에 응모번호, 사업주체,

응모신청자 명기

④ 감리전문회사등록증, 사업자등록증, 법인등기부 등본, 인감증명원.

⑤ 감리원 배치계획서 1부

나. 추가제출서류 (우선순위 상위 5개 업체에 한함)

① 재무상태검토보고서(별지 제4호 서식) 1부.

※ 재무상태검토 보고서 작성시 유의사항

- 경영상태 검토내용 : 최근 결산년도(회계년도 기준) 1년간

- 기술개발 투자실적 : 최근 3년간(결산년도 구분) 합산 평가

② 감리업무 수행실적 확인서

③ 행정제재 여부 확인서(모집공고일기준 최근 1년간)

④ 설계용역 수행 : 당해 주택건설공사의 설계용역 수행여부 확인서

⑤ 기술개발 및 투자실적 증빙자료(건설신기술, 특허)

⑥ 업무중첩도 및 교체빈도에 해당되는 경우 확인서(별지 제1호서식 뒷면 ⑦,⑧ 번 확인서류)

⑦ 감리업무수행계획서

⑧ 감리자지정기준 제4조2항의 단서규정에 해당하는 경우 확인서(별지 제5호 서식)

⑨ 감 리 원 (추가 감리원 포함)

- 자격증명서 : 국가기술자격법에 의한 관련 자격증 사본

- 학력증명서 : 해당교육기관 발행 학력증명서

- 경력 및 실적 : 감리원 경력증명서 (감리자지정신청 접수일 이전에 경력증명서에 등록된 자에 한하여 평가)

- 행정제재 : 최근 1년간 행정처분 유ㆍ무확인서

- 교육이수확인서 : 최근 2년간 해당교육기관의 교육이수 확인서

⑩ 평가대상인 총괄감리원, 보조감리원(건축,토목,기타설비), 비상주감리원을 제외한 나머지 참여감리원에 대하여도 “감리자의 기술능력 평가점수 산정기준”에 따른 평가항목

중 업무 중첩도(적격여부)및 교체빈도(5점)를 평가하므로 평가대상 이외 추가로 참여하는 감리원에 대한 경력증명서를 반드시 첨부하여야 하며, 미첨부시 해당 평가 항목 점수를 “0”점으로 평가함.

※상기ꡒ나ꡓ항 사실확인 제출서류중 건설기술개발 및 건설기술개발투자실적은 동기준 부칙 제3항에 의거(건설기술개발,건설기술개발투자실적 적용례)은 2007년7월1일부터 시행하며,그 이전 모집공고에 대하여는 종전기준을 적용함.

다. 유의사항

① 감리자지정신청서 접수시 상기 “가”항 제출서류에 ① ② ③ ④ ⑤를 1건 이상 제출하지 아니한 경우 평가대상에서 제외됨.

② 상기 “가ꡓ 감리자지정신청서 접수시 제출서류”는 사전심사용으로서 ②감리비입찰서(별도제출)를 제외한 순번에 따라 견출지를 붙여 제출하여야함

③ 기술개발실적사본 및 투자실적증명원.재무상태검토보고서, 자격증사본, 학력증명서, 교육훈련증명서 사본 등을 제외한 제출서류는 감리자모집공고일 이후에 발급 또는 작성된 서류를 제출 하여야 하며 모집공고일 이전에 발급된 서류를 제출 할 경우 평가대상에서 제외됨.

④ 사본으로 제출하는 모든 서류는 하단 여백에 신청자가 원본 대조필 날인하여야 함.

5. 입찰서 개봉 및 예정가격 추첨

가. 일    시 : 2007년 5월 1일(화)  15:00 ~

나. 장    소 : 사천시청 행정동 8층 중회의실(장소는 청사이전 으로 변경될수 있읍니다.)

(사천시 용현면 소재 청사임)

다. 방    법 : 입찰서 개봉 및 예정가격 추첨

라. 유의사항 :

○ 응모가격 개찰 및 예정가격의 추첨시 감리자지정 신청자(대표자) 또는 대표자의 위임장을 제출한 자가 추첨 및 입회하며, 신청자가 불참할 경우에는 추첨 및 입회의사가 없는 것으로 간주하고 참여자에 의하여 추첨 실시

○ 예정가격은 소수점 이하 절사

6. 열람 및 이의신청

가. 기    간 : 2007. 5. 2.  ~  2007. 5. 8.(근무시간내)

※ 열람 및 이의신청은 동기간에 한하며, 동기간 이후의 이의신청은 받지 않음.

나. 열람 및 이의신청 방법 :

① 이의신청은 감리지정신청자(또는 위임장을 제출한 대리인)가 문서로써 직접제출하거나 우편접수(이의신청 기간내  접수분에 한함)하여야 하며, FAX 접수는 불가함.

② 열람의 경우 감리지정신청자(또는 위임장을 제출한 대리인)의 방문열람에 한하며, 유선 문의 및 열람 등은 받지 않음

다. 열람 및 이의신청 내용 (이외의 사항은 열람 및 이의신청 불가)

○ 주택건설공사 감리자지정신청서(별지1호서식)

○ 자기평가표(별지2호서식)

○ 참여감리원의 최근 1년간의 경력

7. 감리자 적격심사 및 지정 등

가. 평가기준

① 감리자지정기준에 의하여 평가하며, 동 감리자지정기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 함.

② 상기 “①”에 명시되지 아니한 사항은 관계법령등 감리자지정권자의 유권해석에 의하며, 평가에 따른 해석상의 차이가 있을 경우에는 감리자지정권장의 결정에 따른다.

나. 감리자지정 절차 및 방법

① 감리자모집공고 ⇒ 서류접수 ⇒ 입찰서 개봉 / 예정가격 추첨 ⇒ 상위 5개업체 발표 ⇒ 이의 접수 및 열람 ⇒ 상위 5개 업체 기술능력 추가증빙자료 접수 ⇒  세부평가 ⇒ 사실조회(필요시 해당 지차체 등 타기관 조회) ⇒ 감리자 지정.

② 자기평가서에 의한 당해용역기술능력, 예정가격 추첨 및 입찰가격 개찰 결과 상위 5개업체는 “4. 응모서류 / 나. 추가제출서류”를 개찰일을 포함하여 3일이내(공휴일 제외)에 감리자지정권자에게 제출하여야 함.

※ 상위 5개업체에 대한 별도의 자료제출 통보는 없으므로 가급적 입찰에 참여

③ 세부평가는 개찰결과 상위 5개 업체에 대하여만 실시하며, 만약 접수기간내에 제출서류를 미제출 할 경우 감리자선정에서 제외되며, 상위 5개 업체에서 낙찰자가 선정되지 않을 경우 순위에 의거 계속 평가하며, 이 경우 세부서류심사 대상자는 유선통보하고 통보일로부터 3일이내(통보일포함,공휴일제외)에 세부서류를 감리지정권자에게 제출하여야 함.

8. 감리자(원) 응모자격 및 심사기준 적용시점

가. 감리자 응모자격 : 건설기술관리법에 의한 건축감리전문회사 또는 종합감리전문회사

나.  감리원  응모자격  :주택건설공사감리자지정기준(건교부고시 제2006-552호)제4조제2항 및 주택법시행규칙제13조제2항 각호 각목에 해당하는 자

① 총괄감리원 : 상기“나”항 각호의 자격을 갖춘 자 중 수석감리사 또는 감리사

② 비상주감리원

- 상기 “나”의 자격을 갖춘 자 중 수석감리사 또는 감리사 이상

- 평가대상 비상주 감리원이 등급미만인 경우 “실격”이며 건축분야가 아닌 경우 경력 및 실적제 대하여“0”점 처리함

다. 감리자(원) 심사기준의 기간계산시점 : 감리자의 모집공고일(모집공고일 포함)

9. 재무상태 평가 : 〔최근년도 한국은행 발행 기업경영분석 자료에서 전체건축기술

및 엔지니어링서비스업에 대한 평균 비율 적용〕

가. 평균유동비율 : 253.69%

나. 평균자기자본비율 : 60.17%

10. 공동도급에 관한 사항 : 업체간 공동도급은 인정하지 아니함.

11. 기타 유의사항

가. 응모서류 접수시에는 기재내용 및 첨부서류의 적합여부를 검토하지 않고 제출한 자기평가서에 의해 평가하며, 접수후에는 수정 및 보완이 불가하오니 신중히 작성하시기 바라며, 제출된 응모서류는 감리자로 지정된 자를 제외한 서류에 대하여 열람 및 이의신청 기간 종료 후 신청에 의하여 2일간 반환(이후 폐기)하며, 서류작성에 소요된 비용은 지급하지 않습니다.

나. 감리원 등급별 환산비는 감리사보의 일임금액을 1로 기준하여 산출하여야 합니다.

다. 감리원 배치계획은 감리인․월수의 적정여부를 포함하여 평가합니다

라. 감리원 배치계획은 감리자 모집공고시 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따라 해당분야별 전체 공사기간 동안 참여감리원(비평가대상 감리원 포함)을 배치하여야 하며 해당분야 공사기간 이외에 배치하였을 경우에는 평가 인월수에서 제외 합니다.또한 감리원배치계획서에는 참여감리원(평가대상감리원 이외 비평가대상감리원 및 신규감리원 포함)의 명단을 기입하여야 하며,신규감리원 및 비상주감리원(평가대상)은 전체 공사기간에 배치하여야 하고, 비상주감리원(평가대상) 및 신규감리원(500세대 미만 제외)미배치시 해당점수를 “0점”으로 평가하며,신규감리원의 인.월수는 법적 인.월수에 포함할 수 없습니다.

마. 중복배치 여부조회 및 이의 신청접수 결과 중복배치로 통보된 경우[타 기관(감리지정권자)에서 시행(지정)하는 감리용역입찰에서 중복 응모하여 감리용역의 낙찰자로 선정된 경우 포함] 이의 신청에 따른 사실여부를 확인하기 위하여 감리자지정신청자에게 중복배치여부 등에 대한 증빙자료를 요구(전화)할 수 있으며, 증빙자료를 요구한 후 24시간

이내 증빙자료를 제출하지 못할 경우 감리자의 업무중첩도 항목 등을 적용하여 실격처리 합니다.

바. 배치계획의 미제출 및 제출된 배치계획의 부적정으로 감점된 자가 감점처리에도 불구하고 감리자로 지정된 경우 착공신고시 감리원 배치계획서를 적정하게 재작성하여 제출하여야 합니다.

사. 감리자 지정 이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 지정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 감리비를 정산하여야 합니다.

아. 감리자(원)의 경력 및 실적 평가 관련

① 감리원 경력확인서상 사업명 및 공사종류와 근무형태 및 직책란의 감리경력(상주 또는 비상주)이 명확하지 않거나 상이하여 평가가 불가하거나,평가 및 산정방법에 의한 비율 적용이 곤란한 경우 해당사업의 사업계획승인 및 인.허가권자 또는 발주청의 확인서 등 증빙자료를 요구할 수 있으며, 소명자료를 기한내 제출하지 못할 경우 해당사업의 경력 및 실적에 대하여 평가에서 제외하거나 평가 및 산정방법에 의한 비율 적용이 서로 상이한 경우 최소 비율을 적용 합니다.

② 감리자 감리업무수행실적은 “한국건설감리협회” 또는 “대한건축사협회”에서 발급한 증명서류에 명시된 실적에 한하여 인정하며(그 외는 실적산정에서 제외 함)감리용역 업무가 중단되어 있는 경우 당초 감리용역 계약기간을 기준으로하여 공사중단된 기간을 제외한 감리수행 기간을 산정한 실적을 인정함

③ 감리업무 수행실적 산정시 공동주택(주상복합 포함)중 주택법에 의한 사업계획승인을 득한 주택건설공사 이외(건축법에 의한 건축허가)는 건축공사로 산정합니다.

④ 토목분야감리원의 경력산정시 주택건설공사, 건축공사, 토목공사 중 도로,택지조성공사에서 토목분야 설계,시공,감리,감독(건설기술관리법 제2조제1항제5호의 규정에 의한 발주청소속 직원)업무 및 공무원으로서 관련업무를 수행한 경우 이외는 인정하지 않습니다.

자. 감리업무 수행실적에 연면적 미기재 및 미확인된 사항은 감리실적으로 인정하지 않아 평가하지 않으므로 한국건설감리협회에 미리 확인하여 수행실적(연면적 및 감리업무 수행기간 등)이 누락되는 일이 없도록 하여야 합니다.

차. 감리원 교육기간 만료시점이 공고당일에 걸치는 경우에도 가산점을 부여합니다. (단, 건

설기술관리법에 의한 감리전문회사 소속 감리원은 건설기술관리법시행령 제7조제3항제2호가목의 규정에 의한 의무교육을 이수 하도록 되어 있는바, 감리전문회사 소속감리원

이 PQ응모전에 위 규정의 교육을 받지 않은 경우 평가에서 제외합니다.)

카. 참여감리원 중 최근 1년간 주택건설공사에 감리원(건설기술관리법 및 건축법에 의한 상주 감리를 포함한다)으로 현장배치된 감리용역에서 공사가 완료되기 전에 감리원이 이동되었거나, 감리원 경력확인서상에 감리원의 배치계획기간을 완료하고 이동되었다는 사실을 확인할 수 없는 경우 이를 확인할 수 있는 증명서류(감리자지정권자가 발급하는 증명서 등)등을 첨부하여야 하며, 배치계획기간을 완료하고 이동하였다는 사실을 확인할 수 있는 증명서가 없는 경우에는 감리자(원)교체빈도 항목을 적용하여 감점처리 합니다.

타. 감리자로 지정되지 않은 응모자에게는 별도 통보를 하지 않습니다.

파. 제출서류를 부정 또는 허위로 작성한 것이 판명된 때에는 감리지정 여부와 관계없이 벌점 5점을 부여하고 관련 기관에 통보하여 1년간 관리하며, 감리자로 지정된 경우에는 감리지정을 취소하고 차 순위자를 감리자로 지정합니다.

하. 감리낙찰자는 사업시행자가 요구하는 기일내 감리계약을 체결하여야 합니다.

거. 감리자로 지정된 후 사업승인신청의 취하 또는 사업승인의 취소․취하 등의 사유가  발생되면 감리지정은 자동으로 취소되며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

너. 감리자로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 감리업무 수행이 곤란하다고 감리지정권자가 인정하는 경우에는 차순위로 지정하며, 이 경우 감리수행일을 기준으로 감리비를 정산합니다.

더.주택건설공사 감리자지정 대상 사업이 여러개인 경우 모든 사업에 대하여 응모 할 수는 있으나.참여감리원(비상주제외)은 중복배치 할 수 없음.(중복된 경우 중복된 사업전부에 대하여 실격처리함)

러. 입찰을 무효로 하는 사항

① 대리권이 없는 자가 한 입찰(단, 위임장 및 대리인계를 제출한 자는 제외)

② 모집공고 기준으로 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰

③ 입찰서의 입찰금액 등 중요부분이 불분명하거나 정정한 후 정정날인을 누락한 입찰

④ 담합이나 타인의 경쟁참가를 방해․관계공무원의 공무집행 방해 등을 한 자의 입찰

⑤ 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰참가신청서 제출시 신고한 인감과 다른 인감으로 날인한 경우도 포함)

⑥ 입찰자가 입찰의 취소의사를 표시한 것으로서 관계 담당 공무원이 이를 인정한 입찰

머. 건설기술에 관한 특허에 대하여 주택건설공사 감리비지급기준의 별지2호서식의 토목.건축.기계설비 분야의 공정에 해당여부를 확인 할 수 있도록 특허증과 특허등록원부 및 특허 요약내용이 기재되어 있는 특허공보를 함께 제출하여 주시기 바라며, 당해공정 해당 여부는 감리자지정권자의 결정에 따릅니다.

버. 응모서류는 감리원배치계획 및 동기준 제4조(감리자 등의 자격)에 대하여만 평가하고, 그 이외에는 제출한 자기평가서에 의해 평가하고 세부평가는 개찰결과 상위5개업체에 대하여만 실시합니다.

서. 공고문에 표기되지 아니한 사항은 주택법, 주택건설공사감리자지정기준 및 건설기술관리법과 기타 업무지침에 의하며, 관련규정 및 본 공고문의 해석에 이의가 있을 경우에는 감리자지정권자인 사천시의 의견에 따라야 한다.

12. 지정신청서 등 서식  : 주택건설공사감리자 지정기준의 별지에 의함(기타 별첨 서식 참조)

※ 기타 의문사항은 사천시청 건축과 공동주택담당자(권상현 ☏055-830-8579, 청사가 이전되는 관계로 전화번호 및 주소 변경됨으로 문의하여 전화번호 등 확인바람, 이전후 전화번호☏055-831-3216)에게 문의하시기 바랍니다.

[별첨 1] 감리자 감리업무수행 실적

연번	용 역 수 행			적용요율(%)		환산 연면적 (㎡)	평 가
	용 역 명	감리기간	연면적(㎡)	환산비율 (감리수행기간/전체감리기간)	이행비율
합 계

※ 수행실적은 건별로 전수 작성

[별첨 2] 신규감리원의 배치

가. 신규감리원의 자격사항

감리원 성 명	분 야	등 급 자 격			신규감리원 자격		평 점
		현재등급	자격명 (학력명)	취득일	해당시점 (감리사보)	해당시점 이후 경력및실적

나. 신규감리원의 경력 및 실적(신규감리원 자격 해당시점 이후)

구분	경 력 사 항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	비 고
	사 업 명	기 간
신규감리원
	소 계				일년

[별첨 3] 감리원 업무수행 실적

구분	경력사항		경 력 일 수	환산비	평가환산 일수	등급	평점
	사 업 명	기 간
총괄감리원
	소 계				일년
보조감리원및비상주감리원
	소 계				일년