◉사천시 고시 제2019-115호

사천 도시관리계획 (사천용현택지개발사업 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 및 지형도면 승인고시

건설교통부 고시 제2003-332호(2003.12.31.)로 택지개발예정지구로 지정되고, 경상남도 고시 제2006-355호(2006.11.22.)로 최초 택지개발예정지구 지정, 개발계획 및 실시계획 승인되고 경상남도 고시 제2010-712호(2010.12.22.)로 최종 택지개발예정지구 지정변경, 개발계획 변경 및 실시계획 변경 승인, 사천시 고시 제2017-245호(2017.12.14.)로 택지개발사업 지구단위계획구역 최종 변경된 사천용현지구 택지개발사업에  대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조와 「경상남도 사무위임조례」 제2조의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경) 및 고시하고, 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조, 「경상남도 사무위임조례」제2조의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경)에 관한 지형도면을 승인하고 이를 고시합니다.

2019년 05월 16일

사  천  시  장

도시관리계획(지구단위계획구역 및 계획) 결정(변경)

가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

■ 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기 정	변 경	변경후
변경	사천용현지구 택지개발사업 지구단위계획구역	용현면 덕곡리, 송지리일원	492,390.7	감)4,995.0	487,395.7	경상남도 고시 제2006-355호 (2006.11.22)

※기 정 : 도시관리계획(사천용현지구 택지개발사업 지구단위계획구역 등) 결정(변경) 고시

(사천시 고시 제2017-245호(2017.12.14.)

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	구 역 명	변 경 내 용	변 경 사 유
9	사천용현지구 택지개발사업 지구단위계획구역	◦구역 축소 - 기정 : 492,390.7㎡ - 변경 : 487,395.7㎡ (감 4,995.0㎡)	◦문화공원(사천시 어린이 교통체험장) 신설에 따른 지구단위계획구역 축소

나. 용도지역에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

■ 지구단위계획구역 내 용도지역 총괄표

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		492,390.7	감) 4,995.0	487,395.7	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	111,884.0	-	111,884.0	23.0
	제3종일반주거지역	149,785.6	-	149,785.6	30.7
	준 주 거 지 역	50,266.8	-	50,266.8	10.3
상업지역	일 반 상 업 지 역	52,901.5	-	52,901.5	10.9
녹지지역	자 연 녹 지 지 역	127,552.8	감) 4,995.0	122,557.8	25.1

※ 지구단위계획구역 축소에 따른 지구단위계획구역 내 용도지역 편입면적에 대한 변경사항으로 실질적인 용도지역의 결정(변경)은 없음

다. 도시기반시설에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경

1) 교통시설(변경없음)

2) 공간시설(변경)

가) 공원(변경없음)

나) 녹지(변경)

■ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
합 계				-	45,710.2	감)4,995	40,715.2
소 계			완충 녹지	-	14,332.4	-	14,332.4
기정	15	완충녹지 1호	완충 녹지	사천시 용현면 덕곡리 700 일원	615.5	-	615.5	06.11.22
기정	16	완충녹지 2호	완충 녹지	사천시 용현면 송지리 1274 일원	683.9	-	683.9	06.11.22
기정	17	완충녹지 3호	완충 녹지	사천시 용현면 덕곡리 803 일원	1,444.6	-	1,444.6	06.11.22
기정	18	완충녹지 4호	완충 녹지	사천시 용현면 덕곡리 802 일원	968.7	-	968.7	08.12.04
기정	19	완충녹지 5호	완충 녹지	사천시 용현면 덕곡리 710 일원	20,162 (10,619.7)	-	20,162 (10,619.7)	03.04.15	( )사업 지구내
소 계			경관 녹지	-	29,878.7	감)4,995	24,883.7
변경	24	경관녹지 1호	경관 녹지	사천시 용현면 덕곡리 800 일원	12,452.3	감)4,995	7,457.3	06.11.22
기정	25	경관녹지 2호	경관 녹지	사천시 용현면 덕곡리 794 일원	17,426.4	-	17,426.4	06.11.22
소 계			연결 녹지	-	1,499.1	-	1,499.1
기정	26	연결녹지 1호	연결 녹지	사천시 용현면 덕곡리 607 일원	1,499.1	-	1,499.1	06.11.22

■ 변경사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
24	경관녹지 1호	◦위치 : 덕곡리 717-2번지 ◦면적 감소(4,995.0㎡) - 기정 : 12,452.3㎡ - 변경 : 7,457.3㎡	◦문화공원(사천 어린이 교통체험장) 신설에 따른 경관녹지 면적변경

3) 방재시설(변경없음)

라. 가구 및 획지에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

마. 건축물 용도 및 건폐율･용적률･높이･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 : 변경없음

2. 관계도서(지형도면은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)열람가능)

※ 게재된 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

3. 열람장소 : 사천시청 도시과

4. 기타 상세한 사항은 사천시청 도시과(☎055-831-3177)로 문의하시기 바랍니다.