사천시 고시 제2016 - 200호

실안관광지 조성계획 변경 결정 고시

경상남도 고시 제2000-126(2000.06.26.)호로 최초 관광지 지정 및 경상남도 고시 제2013-173(2013.05.02)호로 최종 관광지 지정(변경) 고시되고, 사천시 고시 제2002-52(2002.12.27)호로 최초 관광지 조성계획 승인 고시 및 사천시 고시 제2013-83(2013.05.23)호로 최종 관광지 조성계획(변경) 고시된 실안관광지에 대하여 관광진흥법 제54조 제1항 및 같은법 시행령 제47조(경미한 조성계획 변경) 제1항 규정에 의거 조성계획 변경 결정하고, 같은법 제54조 제3항 및 경상남도 사무위임조례 제2조의 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

2016.  09.  29.

사   천   시   장

1. 사 업 명 : 실안관광지 조성사업 (변경없음)

2. 위    치 : 사천시 실안동 1245-1번지일원 (변경없음)

3. 면    적 : ┎ 당초 : 257,055㎡

┖ 변경 : 256,898㎡

4. 사업시행자 : 사천시장 (변경없음)

5. 사업기간 : 2000 ~ 2016 (변경없음)

6. 변경내용 : 붙임 조성계획(변경)조서와 같음

7. 변경사유

가. 실안유원지 내 결정된 호텔부지의 목적 달성과 관광객들의 원활한

체류를 위해 호텔(생활숙박시설)을 조성하여 실안관광지의 찾는

관광객의 편의를 제공하고 실안관광지의 활성화를 도모

8. 관련도면 : 게재생략 (사천시 문화관광과 비치)

9. 수용 또는 사용할 토지세목 조서 : 붙임 조서와 같음

붙임 : 1. 실안관광지 조성계획 변경 조서 1부

2. 수용 또는 사용할 토지세목 조서 1부.   끝.

1. 실안관광지 조성계획 결정(변경)조서

가. 토지이용계획조서 총괄 (변경)

구 분	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
	기정	변경	변경 후
합 계	257,055.0	감)157	256,898.0	100.0
공공편익시설	79,172.9	증)839	80,011.9	31.1
숙박시설	63,316.7	감)523	62,793.7	24.4
상가시설	35,485.1	-	35,485.1	13.8
운동오락시설	4,684.0	-	4,684.0	1.8
휴양문화시설	45,359.2	-	45,359.2	17.7
기타시설	770.1	-	770.1	0.3
녹지/하천	28,267.0	감)473	27,794.0	10.8

나. 토지이용계획조서(변경)

구 분	시 설 명	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		257,055.0	감)157	256,898.0	100.0
공공 편익 시설	소계	79,172.9	증)839	80,011.9	31.1
	1.관리사무소	1,437.9	-	1,437.9	0.6
	2.주차장	16,107.0	-	16,107.0	6.3
	3.도로	60,069.0	증)839	60,908.0	23.6
	4.안내소/화장실	1,559.0	-	1,559.0	0.6
숙박 시설	소 계	63,316.7	감)523	62,793.7	24.4
	5.호텔	20,050.0	감)523	19,527.0	7.6
	6.가족호텔	5,115.5	-	5,115.5	2.0
	7.펜션	27,523.2	-	27,523.2	10.7
	8.모텔	6,675.0	-	6,675.0	2.6
	9.방갈로	3,953.0	-	3,953.0	1.5

<계  속>

구 분	시 설 명	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
상가 시설	소 계	35,485.1	-	35,485.1	13.8
	10.일반상가	7,526.1	-	7,526.1	2.9
	11.전문음식점	13,103.0	-	13,103.0	5.1
	12.쇼핑상가	2,521.0	-	2,521.0	1.0
	13.향토음식점	2,506.0	-	2,506.0	1.0
	14.직거래장터	9,829.0	-	9,829.0	3.8
운동 오락 시설	소 계	4,684.0	-	4,684.0	1.8
	15.놀이동산	2,097.0	-	2,097.0	0.8
	16. 체육공원	2,587.0	-	2,587.0	1.0
휴양 문화 시설	소계	45,359.2	-	45,359.2	17.7
	17. 중앙공원	1,044.0	-	1,044.0	0.4
	18.테마공원	5,367.0	-	5,367.0	2.1
	19.광장	2,961.0	-	2,961.0	1.2
	20.조경휴게지	7,230.4	-	7,230.4	2.8
	21.토탈미술관	2,233.0	-	2,233.0	0.9
	22.조각공원	5,697.0	-	5,697.0	2.2
	23.마도로스 박물관	3,005.0	-	3,005.0	1.2
	24.해양박물관	2,454.0	-	2,454.0	1.0
	25.어촌체험관	1,982.0	-	1,982.0	0.8
	26.오토캠프장	11,272.0	-	11,272.0	4.4
	27.야외공연장	2,113.8	-	2,113.8	0.8

<계  속>

구 분	시 설 명	면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
기타 시설	소 계	770.1	-	770.1	0.3
	28. 중계가압장	770.1	-	770.1	0.3
녹지/ 하천	소 계	28,267.0	감)473	27,794.0	10.8
	29. 녹지/하천	28,267.0	감)473	27,794.0	10.8

<계  속>

다. 조성계획 세부시설 결정(변경) 내역 (변경)

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
합 계 (기 정)			257,055.0	54,611.9	156,874.1	-	149	21.2	61.0
합 계 (변 경)			256,898.0	53,219.1	154,156.3	-	140	20.7	60.0
기정 공공 편익 시설	소 계		79.172.9	968.7	1,625.6		6	1.2	2.1
	1	관리사무소	1,437.9	345.1	690.2	2층 이하	1	24.0	48.0
	2	주차장	16,107.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-1	주차장1	4,860.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-2	주차장2	5,879.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-3	주차장3	5,368.0	-	-	-	-	-	-	-
	3	도로	60,069.0	-	-	-	-	-	-	-
	4	안내소/ 화장실	1,559.0	623.6	935.4		5	40.0	60.0
	4-1	안내소/ 화장실1	222.4	89.0	133.4	1	1	40.0	60.0
	4-2	안내소/ 화장실2	248.5	99.4	149.1	1	1	40.0	60.0
	4-3	안내소/ 화장실3	265.0	106.0	159.0	1	1	40.0	60.0
	4-4	안내소/ 화장실4	444.0	177.6	266.4	1	1	40.0	60.0
	4-5	안내소/ 화장실5	379.1	151.6	227.5	1	1	40.0	60.0

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
변경 공공 편익 시설	소 계		80,011.9	968.7	1,625.6		6	1.2	2.1
	1	관리사무소	1,437.9	345.1	690.2	2층 이하	1	24.0	48.0
	2	주차장	16,107.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-1	주차장1	4,860.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-2	주차장2	5,879.0	-	-	-	-	-	-	-
	2-3	주차장3	5,368.0	-	-	-	-	-	-	-
	3	도로	60,908.0	-	-	-	-	-	-	-
	4	안내소/ 화장실	1,559.0	623.6	935.4		5	40.0	60.0
	4-1	안내소/ 화장실1	222.4	89.0	133.4	1	1	40.0	60.0
	4-2	안내소/ 화장실2	248.5	99.4	149.1	1	1	40.0	60.0
	4-3	안내소/ 화장실3	265.0	106.0	159.0	1	1	40.0	60.0
	4-4	안내소/ 화장실4	444.0	177.6	266.4	1	1	40.0	60.0
	4-5	안내소/ 화장실5	379.1	151.6	227.5	1	1	40.0	60.0

구 분	변 경 내 역
공공 편익 시설	◦도로 : 현황측량결과에 따른 도로면적 변경 - 도로 : 60,069.0㎡ → 60,908.0㎡ (증.839.0㎡)

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
기정 숙박시설	소 계		63,316.7	27,756.2	85,812.3	-	80	43.8	135.5
	5	호텔	20,050.0	5,668.0	10,742.6	4	58	30.0	80.0
	6	가족호텔	5,115.5	1,200.0	8,400.0	6	1	23.0	162.0
	7	펜션	27,523.2	16,513.9	49,541.8	-	14	60.0	180.0
	7-1	펜션1	1,938.2	1,162.9	3,488.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-2	펜션2	2,599.0	1,559.4	4,678.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-3	펜션3	2,679.0	1,607.4	4,822.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-4	펜션4	2,017.0	1,210.2	3,630.6	3층이하	1	60.0	180.0
	7-5	펜션5	1,582.0	949.2	2,847.6	3층이하	1	60.0	180.0
	7-6	펜션6	1,404.0	842.4	2,527.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-7	펜션7	1,606.0	963.6	2,890.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-8	펜션8	2,530.0	1,518.0	4,554.0	3층이하	1	60.0	180.0
	7-9	펜션9	1,409.0	845.4	2,536.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-10	펜션10	1,651.0	990.6	2,971.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-11	펜션11	1,975.0	1,185.0	3,555.0	3층이하	1	60.0	180.0
	7-12	펜션12	1,868.0	1,120.8	3,362.4	3층이하	1	60.0	180.0
	7-13	펜션13	1,724.0	1,034.4	3,103.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-14	펜션14	2,541.0	1,524.6	4,573.8	3층이하	1	60.0	180.0
	8	모텔	6,675.0	2,002.5	10,012.5	-	6	30.0	150.0
	8-1	모텔1	1,403.1	420.9	2,104.7	5층이하	1	30.0	150.0
	8-2	모텔2	1,313.9	394.2	1,970.9	5층이하	1	30.0	150.0
	8-3	모텔3	791.8	237.5	1,187.7	5층이하	1	30.0	150.0
	8-4	모텔4	674.1	202.2	1,011.2	5층이하	1	30.0	150.0
	8-5	모텔5	1,171.3	351.4	1,757.0	5층이하	1	30.0	150.0
	8-6	모텔6	1,320.8	396.2	1,981.2	5층이하	1	30.0	150.0
	9	방갈로	3,953.0	2,371.8	7,115.4	3층이하	1	60.0	180.0

주) 호텔부지 건축면적 및 건축연면적 소수점 둘째 자리는 반올림하여 기재함.

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
변경 숙박시설	소 계		62,793.7	26,363.4	83,094.5	-	71	42.0	132.3
	5	호텔	19,527.0	4,275.2	8,024.8	-	49	30.0	80.0
	6	가족호텔	5,115.5	1,200.0	8,400.0	6	1	23.0	162.0
	7	펜션	27,523.2	16,513.9	49,541.8	-	14	60.0	180.0
	7-1	펜션1	1,938.2	1,162.9	3,488.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-2	펜션2	2,599.0	1,559.4	4,678.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-3	펜션3	2,679.0	1,607.4	4,822.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-4	펜션4	2,017.0	1,210.2	3,630.6	3층이하	1	60.0	180.0
	7-5	펜션5	1,582.0	949.2	2,847.6	3층이하	1	60.0	180.0
	7-6	펜션6	1,404.0	842.4	2,527.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-7	펜션7	1,606.0	963.6	2,890.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-8	펜션8	2,530.0	1,518.0	4,554.0	3층이하	1	60.0	180.0
	7-9	펜션9	1,409.0	845.4	2,536.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-10	펜션10	1,651.0	990.6	2,971.8	3층이하	1	60.0	180.0
	7-11	펜션11	1,975.0	1,185.0	3,555.0	3층이하	1	60.0	180.0
	7-12	펜션12	1,868.0	1,120.8	3,362.4	3층이하	1	60.0	180.0
	7-13	펜션13	1,724.0	1,034.4	3,103.2	3층이하	1	60.0	180.0
	7-14	펜션14	2,541.0	1,524.6	4,573.8	3층이하	1	60.0	180.0
	8	모텔	6,675.0	2,002.5	10,012.5	-	6	30.0	150.0
	8-1	모텔1	1,403.1	420.9	2,104.7	5층이하	1	30.0	150.0
	8-2	모텔2	1,313.9	394.2	1,970.9	5층이하	1	30.0	150.0
	8-3	모텔3	791.8	237.5	1,187.7	5층이하	1	30.0	150.0
	8-4	모텔4	674.1	202.2	1,011.2	5층이하	1	30.0	150.0
	8-5	모텔5	1,171.3	351.4	1,757.0	5층이하	1	30.0	150.0
	8-6	모텔6	1,320.8	396.2	1,981.2	5층이하	1	30.0	150.0
	9	방갈로	3,953.0	2,371.8	7,115.4	3층이하	1	60.0	180.0

<계  속>

구 분	변 경 내 역
숙박 시설	◦호텔 : 금회 현황측량결과 및 원활한 호텔 사업시행을 위하여 부지면적, 건축면적, 건축연면적, 건축물 동수변경 - 부지면적 : 20,050.0㎡ → 19,527.0㎡ (감.523.0㎡) - 건축면적 : 5,667.96㎡ → 4,275.22㎡ (증.1,392.74㎡) - 건축연면적 : 10,742.64㎡ → 8,024.79㎡ (감.2,717.85㎡) - 건축물 동수 : 58개동 → 49개동 (감.9개동)

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
기정 상가시설	소 계		35,485.1	21,291.1	57,975.8		56	60.0	180.0
	10	일반상가	7,526.1	4,515.7	13,547.0		7	60.0	180.0
	10-1	일반상가1	938.0	562.8	1,688.4	3층이하	1	60.0	180.0
	10-2	일반상가2	987.0	592.2	1,776.6	3층이하	1	60.0	180.0
	10-3	일반상가3	661.2	396.7	1,190.2	3층이하	1	60.0	180.0
	10-4	일반상가4	1,898.9	1,139.3	3,418.0	3층이하	1	60.0	180.0
	10-5	일반상가5	1,099.0	659.4	1,978.2	3층이하	1	60.0	180.0
	10-6	일반상가6	1,036.0	621.6	1,864.8	3층이하	1	60.0	180.0
	10-7	일반상가7	906.0	543.6	1,630.8	3층이하	1	60.0	180.0
	11	전문음식점	13,103.0	7,861.8	23,585.4		13	60.0	180.0
	11-1	전문음식점1	881.0	528.6	1,585.8	3층이하	1	60.0	180.0
	11-2	전문음식점2	905.0	543.0	1,629.0	3층이하	1	60.0	180.0
	11-3	전문음식점3	896.0	537.6	1,612.8	3층이하	1	60.0	180.0
	11-4	전문음식점4	894.0	536.4	1,609.2	3층이하	1	60.0	180.0
	11-5	전문음식점5	889.0	533.4	1,600.2	3층이하	1	60.0	180.0
	11-6	전문음식점6	888.0	532.8	1,598.4	3층이하	1	60.0	180.0
	11-7	전문음식점7	1,150.0	690.0	2,070.0	3층이하	1	60.0	180.0
	11-8	전문음식점8	1,154.0	692.4	2,077.2	3층이하	1	60.0	180.0
	11-9	전문음식점9	820.0	492.0	1,476.0	3층이하	1	60.0	180.0
	11-10	전문음식점10	1,260.0	756.0	2,268.0	3층이하	1	60.0	180.0
	11-11	전문음식점11	1,320.0	792.0	2,376.0	3층이하	1	60.0	180.0
	11-13	전문음식점12	824.0	494.4	1,483.2	3층이하	1	60.0	180.0
	11-14	전문음식점13	1,222.0	733.2	2,199.6	3층이하	1	60.0	180.0
	12	쇼핑상가	2,521.0	1,512.6	4,537.8		5	60.0	180.0
	12-1	쇼핑상가1	502.0	301.2	903.6	3층이하	1	60.0	180.0
	12-2	쇼핑상가2	486.0	291.6	874.8	3층이하	1	60.0	180.0
	12-3	쇼핑상가3	484.0	290.4	871.2	3층이하	1	60.0	180.0
	12-4	쇼핑상가4	528.0	316.8	950.4	3층이하	1	60.0	180.0
	12-5	쇼핑상가5	521.0	312.6	937.8	3층이하	1	60.0	180.0
	13	향토음식점	2,506.0	1,503.6	4,510.8		5	60.0	180.0
	13-1	향토음식점1	541.0	324.6	973.8	3층이하	1	60.0	180.0
	13-2	향토음식점2	542.0	325.2	975.6	3층이하	1	60.0	180.0
	13-3	향토음식점3	482.0	289.2	867.6	3층이하	1	60.0	180.0
	13-4	향토음식점4	470.0	282.0	846.0	3층이하	1	60.0	180.0
	13-5	향토음식점5	471.0	282.6	847.8	3층이하	1	60.0	180.0

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
기정 상가 시설	14	직거래장터	9,829.0	5,897.4	11,794.8		26	60.0	120.0
	14-1	장터1	282.0	169.2	338.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-2	장터2	268.0	160.8	321.6	2층이하	1	60.0	120.0
	14-3	장터3	210.0	126.0	252.0	2층이하	1	60.0	120.0
	14-4	장터4	254.0	152.4	304.8	2층이하	1	60.0	120.0
	14-5	장터5	253.0	151.8	303.6	2층이하	1	60.0	120.0
	14-6	장터6	280.0	168.0	336.0	2층이하	1	60.0	120.0
	14-7	장터7	267.0	160.2	320.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-8	장터8	299.0	179.4	358.8	2층이하	1	60.0	120.0
	14-9	장터9	526.0	315.6	631.2	2층이하	1	60.0	120.0
	14-10	장터10	375.0	225.0	450.0	2층이하	1	60.0	120.0
	14-11	장터11	329.0	197.4	394.8	2층이하	1	60.0	120.0
	14-12	장터12	241.0	144.6	289.2	2층이하	1	60.0	120.0
	14-13	장터13	382.0	229.2	458.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-14	장터14	358.0	214.8	429.6	2층이하	1	60.0	120.0
	14-15	장터15	434.0	260.4	520.8	2층이하	1	60.0	120.0
	14-16	장터16	437.0	262.2	524.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-17	장터17	497.0	298.2	596.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-18	장터18	445.0	267.0	534.0	2층이하	1	60.0	120.0
	14-19	장터19	607.0	364.2	728.4	2층이하	1	60.0	120.0
	14-20	장터20	678.0	406.8	813.6	2층이하	1	60.0	120.0
	14-21	장터21	196.0	117.6	235.2	2층이하	1	60.0	120.0
	14-22	장터22	524.0	314.4	628.8	2층이하	1	60.0	120.0
	14-23	장터23	286.0	171.6	343.2	2층이하	1	60.0	120.0
	14-24	장터24	208.0	124.8	249.6	2층이하	1	60.0	120.0
	14-25	장터25	640.0	384.0	768.0	2층이하	1	60.0	120.0
	14-26	장터26	553.0	331.8	663.6	2층이하	1	60.0	120.0

<계  속>

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
기정 녹지/ 하천	소 계		28,267.0	-	-	-	-	-	-	-
	29	녹지/하천	28,267.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-1	녹지/하천1	2,725.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-2	녹지/하천2	3,950.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-3	녹지/하천3	3,915.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-4	녹지/하천4	2,065.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-5	녹지/하천5	5,406.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-6	녹지/하천6	4,905.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-9	녹지/하천9	3,144.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-10	녹지/하천10	524.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-11	녹지/하천11	428.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-12	녹지/하천12	658.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-13	녹지/하천13	547.0	-	-	-	-	-	-	-

시설 구분	도면 기호	시설명	부지 면적(㎡)	건축 면적(㎡)	건축 연면적(㎡)	층수	동수	건폐율	용적률	비 고
변경 녹지/ 하천	소 계		27,794.0	-	-	-	-	-	-	-
	29	녹지/하천	27,794.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-1	녹지/하천1	2,252.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-2	녹지/하천2	3,950.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-3	녹지/하천3	3,915.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-4	녹지/하천4	2,065.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-5	녹지/하천5	5,406.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-6	녹지/하천6	4,905.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-9	녹지/하천9	3,144.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-10	녹지/하천10	524.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-11	녹지/하천11	428.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-12	녹지/하천12	658.0	-	-	-	-	-	-	-
	29-13	녹지/하천13	547.0	-	-	-	-	-	-	-

구 분	변 경 내 역
녹지/하천	◦호텔 : 금회 호텔 사업시행을 위하여 녹지면적 일부축소 - 녹지29-1 : 2,725.0㎡ → 2,252.0㎡ (감.473㎡)

<계  속>