점검결과표(관리사무소장)

□ 공동주택명 :

□ 점검일시 : 2007.    .     .

□ 점검자 : 공동주택담당  최  인수  (서명)     담당자  하 신호 (서명)

□ 확인자 :                      관리사무소장                 (서명)

점검내용		점검결과	비고
주택관리사(보) 자격 및 배치 현황 ※ 신고사항과 확인			법 제55조 제1항
업무집행 실적	장기수선계획의 조정, 시설물의 안전관리계획의 수립 및 건축물의 안전점검에 관한 업무		법 제55조 제2항
	배치내용과 사용 직인의 변경여부		법 제55조 제4항
	관리주체 업무에 대한 지휘.총괄 업무 의 집행실적		규칙 제32조 제1항 제1호
	안전관리계획의 조정 여부(기준 3년)		규칙 제32조 제1항 제2호

점검결과표(관리주체)

점검내용		점검결과	비고
관리주체의 업무	공동주택의 공용부분의 유지,보수 및 안전관리		령 제55조 제1항
	장기수선충당금의 징수.적립 및 관리 ※ 적립금액은 장기수선계획에 의함		“
공동주택 관리기구	기술인력 및 장비의 요건[령 별표4] -. 입주자대표회의 동의서 및 전문 용역업체와의 용역계약서 -. 당해분야 기술자격증 및 방화관리 자 등 배치서류 -. 장비(비상용 급수펌프,절연저항계)		령 제53조 제6항
관리현황의 공개	입주자대표회의의 소집 및 그 회의 에서 의결한 사항의 공개여부		령 제56조 제1호
	입주자 등의 건의사항에 대한 조치 결과 등 주요업무의 추진상황		령 제56조 제4호
	관리주체 및 관리기구의 조직에 관한 사항		령 제56조 제6호
장기수선계획의 조정 여부			령 제26조 제2항
안전관리계획 수립여부(가스, 난방, 위험물저장시설 소방, 승강기 및 인양기, 석축 및 옹벽 등, 옥상 등)			령 제64조 제1항
공동주택의 안점점검 실시 여부(반기마다 실시)			령 제65조 제1항
임대주택 (임대주택법)	특별수선충당금 적립현황		법 제17조 의4
	임대보증금 보증가입 현황		법 제12조의2
	임차인대표회의 구성 현황		법 제17조의2

점검결과표(입주자대표회의)

점검내용		점검결과	비고
입주자 대표회의 (동별대표자) 구성 현황	관리규약과 동별대표자 선출 인원 비교 확인		령 제50조 제1항
	회장 선출 과정 : 관리규약 내용확인		규칙 제21조 제1항
입주자 대표회의 의결사항 등 (구성원 과반수 찬성여부)	관리규약 개정안의 제안 및 공동주택 의 관리에 필요한 제규정의 제정.개정		령 제51조 제1항 제1호
	관리비 예산의 확정, 사용료 기준의 결정, 감사의 요구와 결산의 처리		령 제51조 제1항 제2호
	공동주택의 공용부분의 보수.교체 및 개량		령 제51조 제1항 제5호
	관리규약으로 정하는 사항		령 제51조 제1항 제9호
관리방법의 결정(변경) - 주택관리업자 포함	※ 입주자대표회의 또는 입주자등의 10분의1 이상이 제안하고, 입주자 등의 과반수가 서면동의하는 방법 에 의함		령 제52조 제1항
자치관리 기술인력 및 장비확보 현황	-. 기술인력 및 장비 확보 현황 ( 원광이안애, 한주빌라트) -. 관리사무소장(주택관리사보) 배치 현황 및 자료 수정		령 제53조 제1항