경관위원회 심의 결과

[사천 예수화전지구 공공지원민간임대주택]

□ 심의결과 : 조건부 의결

□ 경관위원회 의견

위 원	의 견
A	1. 경관을 고려한 교통처리 계획을 보다 구체적으로 제시하여 주십시오 2. 주변이 자연광관으로 이루어져 있어 많은 녹지가 필요치는 않겠으나, 배치도를 기준으로 좌측에 위치하는 동들에는 다른 동에 비해 소공원이 다소 부족한 것으로 판단됨으로 식재 계획을 적절히 활용하여 소공원화 하는 방안을 검토하여 주십시오 3. 심의서 p.10에서 제시한 것처럼 건축물의 색채는 ‘사천블루 계열’을 권장하고 있고 디자이너의 자율성을 위해 기타 계열의 색채를 허용하고 있음. 이를 기준으로 현재 사용하고자 하는 색채가 사천시의 기본경관계획과 부합하는지를 검토하여 주십시오 4. 또한 사인물의 계획에 있어서도 건축물의 색채 기준과 동일하게 검토하여 주십시오 5. 식재 계획에 있어 계절별로 수종을 정하여 계획하였습니다. 배치도를 기준으로 보다 구체적이고 전문적인 식재 계획을 제시하여 주십시오 6. 어린이 놀이터 등과 같이 노약자가 주로 사용하게 되는 시설물을 기준으로 CPTED를 반영하여 검토하여 주십시오 7. 필요한 곳에 야간 조명은 밝은 것이 좋을 것이나 과도한 빛은 주민에게 빛 공해가 될 수 있음으로 이에 대한 계획을 구체화하여 주십시오
B	1. 동서축 방향으로는 개방감 있는 통경축을 형성하고 있지만 실제 많은 통행이 있는 남북의 중심 가로축으로는 폐쇄된 경관을 조성하고 있는 점에 대한 재검토 필요 2. 단지 경계면 또는 단지 내 레벨차이로 생기는 수직적 경계면에 대한 휴먼스케일을 고려한 입·단면 계획 검토 필요 (최대한 자연친화적 조경계획, 입면의 분절 등) 3. 지상레벨에서 단지 내 많은 곳으로 차량동선이 계획되어져 보행자의 안전문제 뿐만 아니라 단지내 주민들의 내부 경관이 좋지 않은 점에 대한 재검토 필요 4. 단지 진입을 위한 주 도로축에 배치된 근린생활시설들은 가로경관의 주요 요소인 점을 고려하여 입체적인 조형성과 개방성 향상에 대한 재검토 필요함
C	1. 외부벽체에 사용하는 색채의 수가 너무 많아 산만한 느낌이 있어 다음과 같이 조정할 필요가 있음 - 주조색의 면적 : 40~50% - 보조색의 면적 : 30~40% - 강조색의 면적 : 10~20% ※주조색은 명도가 높고 채도가 낮은 색상인 주조색A로 결정하고 주조색B는 보조색으로 사용할 것 ※주조색의 면적 비를 늘리고 보조색의 면적과 색수를 줄일 것 ※상부로 갈수록 채도가 낮고 명도가 높은 주조색을 사용하되 면적을 늘릴 것 2. 근린생활 시설과 어린이집 경로당의 지붕색은 자연경관과 조화되는 회청색 계통으로 변경하고 명도와 채도를 다소 높일 것
D	1. 동측 근린공원의 석축, 남북 대지조성으로 생긴 옹벽의 단지 내에서 경관처리(조경, 녹화, 친환경요소 등 석축과 옹벽의 직접 노출 최소화) 2. 주민공동시설 색채의 변화 검토 3. 근생, 어린이집, 경노당의 경사지붕 각도와 비례 4. 경비실 입면 색의 단순화(파라펫과 외벽)
E	○ p25에서 스카이라인을 고려했다고 하나, p28, p31 주요 조망점에서는 상당한 위압감과 주변과의 이질감이 느껴짐, 서측 끝 동에 도로와 너무 인접함 ○ 동측 산 지형에 맞추어 상당한 단차를 공원으로써 해결하려 한 것은 상당히 고무적임. 하지만 분명한 용도, 프로그램을 찾아볼 수 없음. 본 계획과는 다르게 단순 옹벽처리 되지 않을까 우려됨. 분명한 프로그램과 확대평면 제시바람
F	1. 공원 조성시 최대한 자연 그대로를 살려서 조경계획을 할 수 있도록 했으면 합니다. 2. 조경수목은 기후변화를 고려하여 여러 종류의 상록활엽수(가시나 무류, 후박나무 등)와 침엽수(소나무류)를 혼효하여 조성했으면 함 3. 조경수목은 음수와 양수를 잘 배치하여 조림해야 할 것임 4. 소공원과 근린공원의 운동시설은 시민들이 잘 활용할 수 있고, 사 용빈도가 비교적 많으며 운동효과가 뛰어난 기구로 설치하도록 함
G	○ Community, Vital, Natural Zone 3가지 권역을 구별 설정하였음에도 각 권역의 특색을 제출된 계획안에서 찾아 볼 수 없음 입면디자인 및 색상계획을 통한 각 권역별 특색을 보여줄 수 있는 계획안 필요한 것으로 사료됨