제2편 분야별 성과

제3부 지역개발

제4장 도시

1. 도시개발사업

□ 현황

토지구획정리사업은 도시 미 개발지구의 토지를 정리 도시기반시설을 정비하여 대지로서 효용증진을 이루어 도시의 건전한 발전에 기여함을 그 목적으로 하고 있으며, 우리 시에서는 늘어나는 인구증가에 대비하여 도시기반시설이 완비된 택지를 공급코자 구획정리사업을 시행하고 있다. 우리시의 토지구획정리사업 실적을 살펴보면 1961년 삼천포 2개 지구 토지구획정리사업을 시작으로 총4개 지구 중 4개 전 지구를 완료 하였으며, 그 현황은 다음 표와 같다.

토지구획정리사업 추진현황(2008. 12. 31현재)

구분	지구명	위 치	시행 기간	시행자	시행면적 (천㎡)						감보율(%)	사업비 (억원)
					계	택지	공공시설
							소 계	도 로	공 원	기 타
합 계		4			1,518	1,054	464	387	29	48	42.8	265
완 공	삼천포 2지구	사천시 동금동ㆍ벌용동	61. 11 ～ 73. 6	시장	698	461	237	188	10	39	34.6	9
	삼천포 3지구	사천시 벌용동	74. 8 ～ 79. 8	〃	242	192	50	48	1	1	32.3	1
	벌리ㆍ 향촌	사천 시 벌리 향촌 동금	91.12.13 ～ 97.12.22	〃	418	292	126	106	13	7	46.0	144
	사천 선인	사천 시 사천 읍 선인 정의 구암	95.10.19 ～ 2001.10.18	조합	160	109	51	45	5	1	48.0	111

□ 추진실적

벌리ㆍ향촌지구 토지구획정리사업

• 사업개요
  • 위 치 : 벌리, 동금, 향촌동 일원
  • 시 행 자 : 사 천 시 장
  • 사업기간 : ’91. 12. 13 ～ ’97. 12. 22
  • 사 업 비 : 14,444백만원(체비지 매각대금)
    

    구 분	규 모	면 적	구 성 비	비 고
    계		418,431㎡	100.0%	감보율46%
    택 지	일반주거지역	292,587㎡	69.9%
    도 로	43개 노선	106,494㎡	25.5%
    공 원	6개소	12,680㎡	3.0%
    광 장	1개소	6,670㎡	1.6%

• 추진상황
  • 사업시행인가 : ’91. 12. 13
  • 공 사 착 공 : ’92. 6. 5
  • 환지계획인가 : ’93. 5. 12
  • 공 사 준 공 : ’96. 9. 23
  • 지적확정측량 : ’96. 11. 12
  • 환지처분인가 : ’97. 12. 22

선인지구 토지구획정리사업

• 사업개요
  • 위 치 : 사천읍 선인, 정의, 구암리 일원
  • 시 행 자 : 선인지구 토지구획정리조합
  • 사업기간 : ’95. 10. 19 ～ 2002. 10. 18
  • 사 업 비 : 11,181백만원 (체비지 매각대금)
    

    구 분	규 모	면 적	구 성 비	비 고
    계		159,856㎡	100.0%	감보율 48%
    택 지	일반주거지역	108,770㎡	68.0%
    도 로	12개 노선	45,330㎡	28.4%
    공 원	2개소	4,796㎡	3.0%
    주 차 장	1개소	960㎡	0.6%

• 추진상황
  • 사업시행인가 : ’95. 10. 19
  • 공 사 착 공 : ’96. 11. 15
  • 환지계획인가 : ’01. 8. 4
  • 지적확정측량 : ’02. 1. 3
  • 공 사 준 공 : ’02. 2. 4
  • 환지처분인가 : ’02. 7. 20

사업의 효과

• 인접한 기존 시가지와의 균형개발 및 택지부족 현상 완화
• 도로망 확충 등으로 토지이용도 제고 및 교통량 분산 유도
• 택지의 효용증진 및 공공용지의 확보
• 체계 있고 균형 있는 시가지 개발로 쾌적하고 살기 좋은 신도시 건설